모든 주택 소유자는 여분의 돈이 도움이 될 수있는 지점에 도달합니다. 주택 담보 대출은 귀하의 형평에서 현금을 제공 할 수 있으며, 운이 좋다면 더 낮은 이자율을 제공 할 수 있습니다. 실제로, 당신이 적당한 거래를 얻는 경우에 당신의 지불은 더 낮을지도 모른다. 융통성이 있다면, 주택 담보 대출 (home equity line of credit)을 고려하십시오. 당신은 사용하지 않은 돈에 대한이자 지불에 대해 걱정하지 않고 자유롭게 돈을 벌 수 있습니다.
주택 재 융자
주택 담보 대출로 기존 대출을 새로운 것으로 대체합니다. 같은 대출 기관이나 다른 기관을 가지고 재 융자를 할 수 있습니다. 기존 대출 금액과 추가 금액을 합한 금액으로 신규 신청서를 작성하십시오. 다음으로 세금 환급, 급여 명세서 및 은행 명세서와 같은 지원 서류를 제출하십시오. 대출 기관은 대출을 승인하고, 승인을 받으면 약정서를 보냅니다. 기존 대출에 대한 보수를 요청하고 결산일을 예약하십시오. 일단 서류에 서명하면 돈 중 일부가 기존 대출금을 지불하고 추가 돈이 귀하에게 지급됩니다.
장점 단점
주택 재 융자의 가장 큰 장점은 더 낮은 이자율을 얻는 것입니다. 이것은 대출 기간 동안 월간 수백, 수천을 절약 할 수 있습니다. 원하는 경비를 충당하기 위해 추가 현금을 얻을 수도 있습니다. 단점은 종결 시점에 추가 자금을 확보해야한다는 것입니다. 몇 달 동안 여분의 돈이 필요하지 않더라도 즉시이자를 지불하게됩니다. 또한 더 낮은 이자율이라 할지라도 이자율의 차이와 추가 금액의 차이에 따라 지불액이 더 높을 수 있습니다.
주택 담보 대출
주택 담보 대출 (home equity line of credit)은 귀하의 주택 가치에서 80 %의 첫 번째 모기지를 제외한 신용 한도를 가질 수 있도록합니다. $ 200,000 주택에 100,000 첫 번째 모기지가 있으면 $ 60,000의 신용 한도를 가질 수 있습니다. 필요에 따라 돈을 빌려 월별이자 만 지불합니다. 당신이 교장 선생님 께 돈을 내면, 당신은 그 돈을 다시 사용할 수 있습니다.
장점 단점
주택 담보 대출의 가장 큰 장점은 필요에 따라 돈을 사용할 수 있다는 것입니다. 6 개월 동안 돈을 사용하지 않으면, 그때까지이자를 지불하지 않을 것입니다. 준비가되면 교장 선생님 께 돈을 지불 할 수 있으며, 일단 원하면 돈을 다시 사용할 수 있습니다. 단점은 일일 요금 변경으로 요금이 변동될 수 있다는 것입니다. 즉, 통고없이 요금이 오르 내릴 수 있습니다. 또한, 귀하가 원금을 지불하지 않고 너무 오래 갈 경우, 은행은 귀하의 대출금을 원금과이자의 월별 지불금으로 전환하여 대출금을 "내야"할 수 있습니다. 이 지불금은 이전에 지불 한 것보다 상당히 높을 것입니다.
