대출 담당관이나 중개인이 모기지 론에 대해 포인트를 지불하도록 설득하려고 시도 할 수 있습니다. 대출 담당관이 귀하의 이익을 최대한 염두에두고 있는지 또는 대출에 돈을 쓰는 것에 관심이 있는지 궁금해하는 것은 무리가 아닙니다. 답은 귀하의 구체적인 상황, 즉 당신과 당신의 미래를위한 파트너의 계획에 달려 있습니다.
포인트 이해하기
포인트는 주택 융자를 종료 할 때 융자 기관이나 중개인에게 지불하는 추가 수수료입니다. 폐회 표에서이 수수료를 지불하십시오. 1 점은 교장 잔고 (집을 빌리기 위해 빌리는 금액)의 1 %를 나타냅니다. 예를 들어, $ 150,000을 빌려 주택을 구입하고 대출금에 대해 2 점을 지불 할 계획이라면 $ 3,000을 제시해야합니다.
장점
당신은 스스로에게 생각하고있을 것입니다. "왜 전 세계가 돈을 벌기 위해 이미 빌려준 돈보다 더 많은 돈을 대출 기관에 지원하고 싶습니까?" 글쎄, 요점을 유혹하는 유혹은 추가 수수료와 함께 대출 기관이 보통보다 나은 대출 패키지를 제공 할 수 있다는 것입니다. 지불하는 각 포인트는 대출 금리를 낮 춥니 다. 시간이 지남에 따라 4 분의 1 지점 차이가 있어도 수천 명의 관심을 줄일 수 있습니다. 요점을 지불하는 이유는 대금업자가 선불로 지불하는 것보다 훨씬 많은 돈을 저축 할 수 있다는 것입니다. 이자율이 낮을수록 월급이 낮아집니다.
그것을 가지고 있습니까?
포인트를 사기위한 좋은 아이디어인지를 결정할 때 스스로 물어야 할 첫 번째 질문 중 하나는 "할 수 있습니까?" 다른 마감 비용과 함께 폐점시 포인트를 지불해야합니다. 지불 할 포인트의 수에 따라 매우 비쌉니다. 같은 집에있는 당신의 파트너와 함께 당신의 인생을 시작한 새로운 집주인으로서, 여분의 돈을 주머니에 넣어서 새 집을위한 가구 및 개선과 같은 다른 필요를 지불하기를 원할 수 있습니다.
고려
귀하의 모기지 론에 대한 포인트를 살 것인지에 대한 최종 결정은 주로 집에 머무르고 그 모기지 론을 얼마나 오래 유지할 것인지에 달려 있습니다. 2 년 동안 집에 머무르고 그 다음에 계속 진행할 계획이라면 백분율 포인트를 미리 지불하면이자가 절약되지 않을 수 있습니다. 은행 계좌에 포인트를 지불해야하는지 또는 더 높은 이자율을 지불해야 하는지를 계산기를 통해 확인할 수 있습니다.
