늦은 2000s의 재정적 인 붕괴 이전에, 집을 사는 것은 그것을 가질 여유가없는 사람들을위한 두뇌가없는 사람으로 종종 간주되었습니다. 모든 사람은 살 곳이 필요하며, 집을 지키면 자택 소유자들이 이익을 보려고 서 있습니다. 그러나 가정의 가치는 예측할 수 없으며 다양한 기본 요소가 가정의 가치를 크게 떨어 뜨릴 수 있습니다.
약한 수요
주택 가치는 공개 시장에서 판매 된 경우 가져올 금액입니다. 많은 구매자와 많은 판매자가있는 시장의 가격은 부분적으로 시장의 수요량에 의해 결정됩니다. 경제적으로 어려움을 겪는 동안 구매자는 지출 할 돈이 적기 때문에 주택 가격을 감당할 여력이 없어 수요를 약화시키고 가격을 낮추게됩니다.
시장에 너무 많은 주택
특정 시장에서 가정의 공급 과잉은 가정의 가치를 떨어 뜨릴 수 있습니다. 주택 구매자는 일반적으로 특정 지역의 주택을 구입하기 위해 출발하므로 해당 지역에서 판매되는 주택을 구매하는 것으로 제한됩니다. 판매 할 주택이 거의 없다면 구매자는 주택 가격을 높이려는 경향이있는 주택 풀과 경쟁해야합니다. 이웃에 판매 할 주택이 많을 때 구매자에게는 더 많은 옵션이 있으며 구매자를 유치하기 위해 판매자가 완료해야하므로 가격이 하락하는 경향이 있습니다.
압류
차용인이 모기지 론에 대한 지불을하지 않을 때, 대출 기관은 주택을 판매하여 손실을 회수 할 수 있도록 주택을 압류 할 수 있습니다. 은행은 종종 경비를 피하기 위해 최대한 빨리 부동산을 없애기를 원하므로 압류는 주택 가치를 크게 떨어 뜨릴 수 있습니다. 2010에 실린 MIT의 연구 결과에 따르면 처분은 가정의 가치를 평균 27 퍼센트 정도 줄입니다. 압류는 이웃 주택의 가치를 손상시킬 수도 있습니다. 왜냐하면이 지역의 가격에 대한 기대치를 설정하기 때문입니다.
유지 보수 부족
집의 가치가 제대로 유지되지 않으면 집값이 빨리 떨어질 수 있습니다. 겨울 날씨, 폭풍, 새는 루핑 및 일반적인 마모 및 찢어짐과 같은 위험한 요소는 해결되지 않으면 물 손상, 파열 파이프, 곰팡이 및 감염과 같은 심각한 문제를 초래할 수 있습니다. 유지 보수 부족으로 야기 된 문제는 해결할 수천 달러의 비용이들 수 있으며, 구매자는 추가 비용을 가정용으로 지불 할 금액으로 고려할 수 있습니다. 깎이지 않은 조경과 같은 미용적인 문제조차도 집의 가치를 떨어 뜨릴 수 있습니다.
