토지 품질은 가격의 한 요소입니다.
당신의 토지 가치가 무엇인지 찾아내는 것은 약간의 노력이 필요합니다. 토지를 구입할 때부터 오래된 평가가있을 수 있지만 부동산 가치는 근처와 함께 바뀝니다. 단지 호기심이 있거나 팔고 싶어하든 간단한 연구를 통해 현재 부동산 시장에서 부동산에 대한 기대치를 얻을 수 있습니다.
당신이 땅을 구입할 때부터 어떤 평가를보세요. 토지 가치가 오래되었지만 출발점이 될 것입니다.
자신 주변의 땅에 대한 최근 판매 정보를 얻으십시오. 재산세 사무소와 부동산 중개인 모두 정보를 얻을 수 있습니다. 가까운 토지에 대한 최근 판매 번호를보고 정보를 사용하여 조각의 가치를 추정하십시오. 귀하의 토지가 판매 가격을 볼 때 최근 매출과 다른 점을 고려하십시오. 예를 들어, 주요 도로에서 육지로 이동하는 것이 쉽지 않은 경우, 더 많은 접근을하는 유사한 조각보다 가치가있을 것입니다.
부동산 중개인에게 말하십시오. 판매에 관심이있는 경우 상담원이 합리적인 가격 견적을 제공하기 위해 조사를 수행합니다.
감정인을 고용하십시오. 감정인은 영업 데이터 및 기타 정보를 사용하여 귀하의 토지에 대한 서면 가치를 설정하는 면허가있는 전문가입니다. 수수료는 감정인과 거주 지역에 따라 다릅니다. 부동산 기관은 가까운 면허 감정 평가원 목록을 보유하게됩니다.
경고
- 재산세 감정 평가사는 귀하의 토지에 할당 된 가치를 가지지 만 실제 시장 가치는 반영하지 못할 수도 있습니다. 평가사는 세금 계산에 전체 시장 가치를 사용하지 않습니다.
