모기지 금리는 월별 지불에 중대한 영향을 미칩니다.
15 퍼센트의 신용 카드 이자율로 집을 사는 것을 상상해보십시오. 1982에서는 많은 도움이되었습니다. 90,000에서 평균 30-year 16.04 비율로 $ 1982을 빌린 구매자는 한 달에 $ 1,210를 지불했을 것입니다. 이 기사의 발행일 현재 - 평균 요율이 4.0 퍼센트보다 훨씬 낮은 경우 - 구매자는 1,210 가격의 주택에 대한 30 연도 모기지에 대해 매월 $ 254,000를 지불 할 수 있습니다. 평균 금리는 역사적 요인 및 개인적 요인뿐 아니라 모기지 유형에 따라 다릅니다.
모기지 유형 비교
평균 금리는받는 모기지의 유형에 따라 크게 다릅니다. 조정 금리 모기지는 일반적으로 대출 기간의 처음 몇 년 동안 최저 금리를 가지며 그 기간 동안 금리가 고정됩니다. 고정 금리 기간은 1에서 10 년까지 가능하며, 이후 매년 지수 비율에 따라 조정됩니다. ARM의 요금은 고정 금리 모기지보다 3 % 낮은 0 % 일 수 있습니다. 15 년 기간의 고정 금리 모기지는 일반적으로 0.5 % 모기지보다 낮은 30 퍼센트의 금리를 가지고 있습니다. 왜냐하면 통용 비율이 대출 기간이 짧아 질수록 변경되기 쉽기 때문입니다.
평균 환율의 역사 동향
연방 준비 이사회 (FRB)가 금리 추이를 시작한 이후 40 년 동안 평균 금리가 크게 바뀌었다. 8의 상당 부분에서 이자율이 1970 퍼센트를 웃돌 았지만 1980에서 크게 상승했다. 예를 들어, 1981 및 1982 기간 동안 새로운 모기지의 평균 금리는 몇 개월 동안 17 %를 초과했습니다. 거기에서 7의 1994 퍼센트에 도달 할 때까지 요금은 꾸준히 떨어졌습니다. 나머지 1990의 경우 요금은 7 퍼센트와 9 퍼센트 사이에서 변동되었습니다. 그들은 2000 후에 다시 떨어졌고 6에 대해 2008 주위를 맴돌았다.
2012 평균 금리
모기지 금리는 경기 침체와 주택 시장을 자극 할 필요성 때문에 2012의 사상 최저치에 도달했습니다. 10 월 말 2012에서 평균 30 고정 금리 모기지 금리는 3.6 퍼센트 였고 평균 15 고정 금리 모기지 금리는 2.9 퍼센트에 불과했습니다. 조정 금리 모기지는 처음 5 년간 2.7 퍼센트의 고정 금리를 가졌다.
모기지 이자율에 영향을 미치는 개인 요소
평균 이자율이 국가 전체를 반영하지만 모든 사람이 평균 이자율을 얻는 것은 아닙니다. 귀하의 신용 점수가 가장 큰 영향을 미치는 요소이며, 가장 낮은 이자율을 적용 받으려면 일반적으로 760 점수가 필요합니다. 여드름이있는 신용 기록이있는 차용자는 모기지에서 높은 금리를 제공받습니다. 요금에 영향을 줄 수있는 기타 개인적 요소에는 주택 구입 가격, 계약금의 크기 및 부채 비율이 포함됩니다.
