FHA 지원 대출은 주택 구매자에 대한 계약금을 줄입니다.
미국 연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration)은 달리 주택 융자 자격이없는 주택 구매자를위한 모기지를 후원합니다. FHA는 집주인이 뒤처져 있거나 대출금을 상환 할 수없는 경우 대금업자를 손실로부터 보호합니다. 모기지 보험은 은행이 일반 모기지보다 유리한 조건으로 돈을 빌려주도록 권장합니다. FHA가 지원하는 대출을받는 경우 계약금으로 3.5 % 만 내야합니다. 그렇다고하더라도 판매자, 가족 및 다른 사람들의 계약금 지불에 더 많은 도움이 필요할 수 있습니다. 이 도움은 시장 가치 이하의 판매와 현금을 통해 이루어집니다. FHA는 귀하를 도울 수있는 사람과 귀하의 관대함을 어떻게 사용할 수 있는지 안내합니다.
주식의 FHA 선물이란 무엇입니까?
주택의 형평은 그 가치와 그 가치에 차이가 있는지를 나타냅니다. 계약금을 내면 집의 전액을 빌릴 필요가 없기 때문에 형평성을 창출 할 수 있습니다. 판매자는 자신의 가치보다 적은 금액으로 집을 파는 것으로 형평성에 대한 FHA 선물을 제공합니다. 당신은 시장 가격보다 낮은 가격을 지불 할 정도로 빌려줍니다. 실제로 판매자는 계약금을 내고 형평을 제공합니다. 기증자는 상환을 기대할 수 없습니다. 그렇지 않으면 선물이 아닙니다.
주식 선물 가이드 라인
귀하의 가족이나 판매자 및 도시 개발부의 축복을받은 판매자 만이 저렴한 주택 프로그램에 기여하거나 운영하는 판매자 (비 가족 일지라도)는 FHA 지원 대출에 대한 형평성을 선물로 줄 수 있습니다. FHA는 FHA 선물 기금에 천장이나 바닥을 설정하지 않지만 구매자는 가격의 3.5 %를 계약금으로 지불해야합니다. 그러나 FHA 기부자의 능력은 그 자체로 또는 다른 사람에게주는 다른 선물과 함께 형평의 선물이 $ 13,000 이상이면 제한 될 수 있습니다. 선물은 과세 소득으로 간주됩니다.
현금 기프트 가이드 라인
공평한 선물 대신 현금 선물로 FHA 대출에 대한 지불 보조를받을 수 있습니다. 돈은 친척, 고용주, 자선 단체 또는 정부 기관이나 공립 교육 기관에서 소액의 수입이나 처음 주택 구입자에게 도움을 줄 수 있습니다. 판매자, 부동산 중개인 또는 대리인의 현금은 구입을 유도하는 요소이며, 판매자가 저렴한 주택 프로그램에 기여하거나 주택 프로그램을 운영하고 주택 부에서 녹색 등을 얻지 않는 한, 기부액만큼 주택 가격이 하락합니다 및 도시 개발.
계약금 및 결산 비용으로 선물을 사용할 수 있습니다. 귀하의 가족은 귀하의 신용 카드, 판결, 기존 대출 및 기타 채무를 갚을 수 있지만, 다른 사람이 그 돈을 지불하면, 집값은 지불 된 채무액만큼 줄어들 것입니다. 판매자는 최대 6 %의 가격을 마감 비용으로 부과 할 수 있습니다. FHA는 6 % 이상의 모든 것을 구매 유도제로 취급합니다.
지침의 적용 가능성
집을 사기 위해 은행에서 FHA 지원 대출을 신청하면 차용인에게 선물에 대한 규칙이 적용됩니다. 은행이 귀하를 FHA에서 후원하는 것이 아닌 기존의, 또는 보통의 모기지에 두는 경우, 규칙은 적용되지 않습니다. 그러나 기존의 은행 대출은 주택 가격의 얼마를 포함하여 수령료 지불 계약을 제한합니다.
