여분의 지방세 지불을 통해 더 많은 새 주택을 더 빨리 소유 할 수 있습니다.
수중에 약간의 추가 돈이 있고 최선의 효과를 내기 위해 그것을 사용하고자하는 경우, 모기지 론에 대한 추가 지불을하면 모기지 길이가 단축되고 대출 범위에 대해 지불하는이자 금액이 감소합니다. 대출 조건에 따라 대출 기간 중 $ 1000 정도의 일회성 지불을하면 대출 기간 동안 5 자리 금액의 돈을 절약 할 수 있으며 수개월 단위로 급여를 늘릴 수 있습니다. 또는 년. 월별 원금을 지불하는 훈련 된 집주인은 대출 기간 내내 훨씬 더 많은 돈을 절약하고 심각한 형평을 구축 할 수 있습니다.
대출 기관에게 추가 지불 처분에 대해 어떻게 메모해야하는지 물어보십시오. 일부 대출 기관은 별도의 수표로 추가 원금 지불을 원할 수 있습니다. 다른 사람들은 정기 지불과 함께 보내지는 추가 돈 처분을 기록하기 위해 지불 쿠폰에 장소를 가질 수 있습니다. 모기지 계약서 또는 대출 기관에 전화하여이 정보를 얻을 수 있습니다.
온라인 모기지 계산기 (참고 자료 참조)로 이동하여 모기지 금액, 이자율, 시작일 및 기간을 입력하십시오. 결과적으로 지불되는 금액은 모기지 계약서의 금액과 일치해야합니다. 예를 들어, 10 월 200,000, 30부터 4 % 31 퍼센트 고정 이자율을 가진 $ 2010 모기지는 $ 954.83 및 10 월 31, 2040의 지불 마감일을 지불하게됩니다.
초기 계산 아래의 "추가 지불"섹션에 정기 지불 금액 이상으로 지불 할 수있는 월별 금액을 입력하고 "상각 재 계산"버튼을 클릭하십시오. 우리가 $ 200,000의 월간 지불액을 가진 $ 954.83 모기지의 예를 사용하고 추가로 $ 100을 입력하면, 총 월 지불액은 $ 1,054.83가됩니다.
새로운 보수를 확인하십시오. 200,000 대출의 경우 $ 100 한 달 추가로 11 월 30, 2035 - 59 개월 가속화 된 새로운 상환일을 부여했습니다.
교장 선생님이 더 빨리 돈을 내서 얼마나 많은 돈을 절약 할 수 있는지 배우기 위해 지불 한 월별 지불액에 곱한 금액을 곱하십시오. 예를 들어, $ 954.83 xNUMX의 지불 금액은 $ 59의 인상적인 비용 절감 효과를 가져옵니다.
매월 더 크거나 작은 금액으로 실험하여 자신이 원하는대로 성취 할 수있는 것에 대한 느낌을 얻으십시오. 계산기에는 일회성 지불 계산을위한 상자도 있습니다. 예를 들어 동일한 $ 5,000 대출에 대해 즉시 200,000을 지불하면 연말 연시가 6 월 30, 2039 (16 개월의 가속 및이자의 15,227 절감)로 변경됩니다.
귀하가 결정한 금액을 별도의 수표로 지불하거나 귀하의 정기 지불 수표에 포함 시키십시오. 지불 쿠폰에 추가 금액이 귀하의 원금 잔액을 상환하는 것임을 명심하십시오. 이 절차는 대규모 일회성 지불에 대해 정확히 동일합니다.
경고
- 막대한 수수료와 교환하여 대출을 가속화 할 수 있도록 도와주는 회사에 가입하지 마십시오. 당신은 다른 월간 계약에 자신을 묶지 않고 쉽게 할 수있는 일을하도록 돈을 지불하게 될 것입니다.
- 일부 모기지에는 계약 초기에 일정 금액을 초과하는 원금 상환액에 막대한 액수를 추가하는 "선결 벌금"조항이 있습니다. 예를 들어, 대출금은 대출 첫 2 년 동안 $ 20,000 이상의 원금 상환액의 일정 비율을 처벌 할 것임을 명시 할 수 있습니다. 특정 시간이 만료 될 때까지 한도액을 원금으로 유지하고 그 후에 원금을 상환하여 벌금을 면제하십시오.
