HOA가 재무 제표를 제공하지 않을 경우해야 할 일
귀하의 회비와 이웃 사람의 회비는 귀하의 주택 소유자 협회 (HOA)가 운영하는 것을 유지하는 것입니다. HOAs의 표준 재정적 관례는 모든 자산, 부채, 영수증 및 지출을 추적하고, 정기적으로보고하고, HOA 본사에 기록을 보관하는 것입니다. 많은 경우, HOA 재정을 검토 할 자격이 있지만, 때로 협회 이사회가 승인하지 않을 수도 있습니다. 그렇게되면, 당신은 의지 할 수 있습니다.
팁
HOA가 재무 제표를 제공하지 않을 경우, 법적인 채널을 통해 의지를 찾는다..
주법 탐구
HOA 이사회에서 귀하를 무시하거나 재무 제표를 제출할 필요가 없다는 주장이 제기되면 HOAs에 관한 주법을 연구하십시오. 대부분의 주에서는 HOAs가 제공해야하는 책에 관한 법률을 가지고 있습니다.
예를 들어, 캘리포니아주는 HOA 이사회는 주택 소유자에게 연간 재무 제표를 제공해야합니다.. 주법은 이사회에 5 일 전에 서면 통보를하면 HOA 구좌를 조사 할 권리가 있습니다. 네바다 주에서는 법에 따르면 HOAs는 재무 기록을 유지해야합니다. 주택 소유자와 감사원이 이용할 수 있도록하십시오.
HOA 정관 평가
주법이 필요한 권리를 제공하지 않는다면, 칠판에 협회 조례 사본을 요청하십시오. 법원 서기 또는 증서 등록부에 기록 된 지역 카운티 사무실에서도 사본을 찾을 수 있습니다. 조례를 검토하고 HOA가 연례 또는 월간 명세서를 이용할 수 있도록 최선을 다하고 있는지 확인하십시오. 해당 조항을 찾으면, 서면으로 귀하의 기록 요청을 이사회에 제출하십시오. 귀하의 요청을 정당화하는 서면 규칙을 지적하십시오.
법적 조치 옵션 이해
HOA에 법적 사실을 제시 한 후에도, 이사회는 당신에게 길을 잃을 것을 말할지도 모릅니다. 이사들과 논쟁 할 수없는 경우, 소액 청구 법원에 소송을 제기 할 수 있습니다. 이를 성공적으로 수행하려면 귀하의 서신 사본을 서면으로 요청하여 진술서, 이사회의 응답 및 귀하가 요청한 이후의 기간을 요청하십시오.
편지가 없으면 HOA로부터 소환장을 보내주십시오. HOA는 주법을 위반하거나 자체 조례를 위반 한 경우 중 더 효과적인 방법으로 고소 할 수 있습니다.
다른 중요한 고려 사항보기
당신이 고소하기 전에, 법이 실제로 당신 편인지 확인하십시오. 예를 들어, 귀하의 질의가 위협적이거나 경솔한 것으로 나타나면 법에 의해 보호되지 않을 수도 있습니다. 또한, 일부 주에서는 HOA가 귀하의 요청을 이행하는 데 "합당한"시간을 제공해야합니다. HOA 법에서 사용되는 많은 언어가 모호하기 때문에 HOA에 대한 소송을 제기하기 전에 전문가의 법률 자문을받는 것이 중요합니다.
