리스 에이전트는 자신이 대표하는 부동산의 얼굴 역할을합니다.
아파트 단지, 사무실 건물 및 기타 렌탈 시설에서 근무하는 임대 에이전트는 일반적으로 예비 임차인이 만나는 첫 번째 직원입니다. 아파트를 찾는 커플부터 도시 중심부의 더운 곳을 찾는 레스토랑 소유자에 이르기까지 임대 에이전트는 부동산을 처음 방문 할 때부터 임차인이 입주하는 날까지 임차인과 직접 협력합니다. 다른 환경에서 모든 임대 에이전트는 비슷한 업무를 수행합니다.
호스팅 투어
보이지 않는 장소로 기꺼이 이사를 갈 사람이 거의 없기 때문에 임대 에이전트는 안내 된 부동산 둘러보기를 주최하여 임차인이 임대하기 전에 공간을 체크 아웃 할 수있는 기회를 제공합니다. 그녀는 건물의 흥미로운 특징이나 편의 시설을 보여 주면서 건물의 연도 또는 마지막으로 개조 된 시간과 같이 건물에 대한 약간의 배경을 제공합니다. 아파트를 위해 일하는 요원들도 지역 사회를 둘러 보며 세탁 공간이나 수영장과 같은 주변 시설을 강조합니다. 임대 요원은 본질적으로 그들이 보여주는 공간을 마케팅하려고 시도 할 때 훌륭한 판매 기술이 필요합니다.
상영 인
임대 요원은 신청자가 회사 요구 사항을 충족하는지 철저하게 배경 조사를 수행해야합니다. 일부 부동산은 신용이 불량하거나 신용이없는 신청자를 수용하는 반면, 다른 부동산은 사전 퇴거 또는 형사 유죄 판결을받은 신청자를 거부 할 수 있습니다. 임차인은 임차인의 배경을 꼼꼼히 살펴보고 재산에 대한 수락 또는 거부 사실을 통지합니다.
문서 및 지불 수집
신청자가 승인되면 임대 계약서에 서명하고 필요한 보증금이나 입주 수수료를 인계해야합니다. 임대 에이전트는 세밀한 빗으로 임차인과 임대 계약을 맺고 임대 계약의 각 라인이 무엇을 의미하는지 설명하여 임차인이 어떤 종류의 계약을 체결했는지 알 수 있습니다. 그들은 입주자로부터 매달 임대료뿐만 아니라 보안 및 애완 동물 예금을 수집합니다.
워크 스루 검사 수행
임차인이 움직이는 트럭을 내리기 시작하고 새 장소에서 편안해지기 전에 임대 에이전트는 부동산을 완전히 안내해야합니다. 상담원은 점검표를 가져와 공간의 모든 인치를주의 깊게 검사하여 마모, 파손 및 손상이 있는지 확인합니다. 그녀는 임차인이 이사하면 임대가 끝날 때 비슷한 검사를 수행합니다. 이런 식으로, 부동산 소유자는 유닛의 상태를 추적 할 수 있으며, 임차인은 기존 손상에 대해 요금을 청구 할 필요가 없습니다.
광고
새로운 유닛이나 부동산을 이용할 수있게되면 임대 에이전트는 인터넷 및 기타 미디어 판매점으로 가져 가서 대중이 열려 있고 입주 할 준비가되었음을 알도록합니다. 임대 에이전트는 커뮤니티 포럼, 부동산 웹 사이트 및 기타 온라인 리소스에 빈 부동산을 광고합니다. 장래 세입자를 끌어 들인다. 그들은 사람들이 방문하기를 원하는 풍부한 설명을 쓰는 데 시간을 보낸다.
