상업용 부동산은 구매자의 사양에 맞게 구매하거나 건설 할 수 있습니다.
상업용 부동산은 일반적으로 단독 주택, 주거용 주택 및 주거용 건물 롯트 이외의 모든 유형의 부동산을 가리 킵니다. 상업용 부동산에는 쇼핑 센터, 농경지 또는 농지, 사무실 스위트 또는 단지, 호텔, 소매점 및 고층 또는 다중 단위 아파트 건물이 포함될 수 있습니다. 판매용 부동산을 상장하는 것은 전통적인 부동산을 나열하는 것과 유사하지만 몇 가지 추가 고려 사항이 필요할 수 있습니다.
재산 준비
판매를 위해 상장하기 전에 가능한 한 상업 투자 부동산의 내부 및 외부를 정리하십시오. 부동산이 비어있는 경우 불필요한 쓰레기 나 세입자가 남긴 물건을 제거하십시오. 예산이 허락한다면 재산을 수리하십시오. 건식 벽체에 구멍을 뚫는 것과 같은 사소한 수리조차도 비용 효과적 일 수 있으며 재산 매각과 관련하여 큰 차이를 만들 수 있습니다. 연결된 건물이있는 상업용 투자 부동산은 건물이 잘 수리 될 때 잠재적 인 투자자에게 가장 적합합니다.
실사
조사를 실시하고 귀하의 상업 투자 부동산에 관한 모든 정보를 가능한 구매자에게 제공하십시오. 여기에는 재산의 구역 설정에 따라 투자 부동산의 잠재적 인 용도에 대한 기본 개요를 준비하는 것이 포함될 수 있습니다. 평방 피트 당 가격에 대한 요약, 판매 가격이 해당 지역의 다른 상업용 부동산과 비교할 때, 현재 부동산이 입수 한 총 수익 또는 해당 지역의 다른 상업용 부동산에 대해 달성 할 수있는 잠재적 수익을 비교할 수 있습니다. 투자자.
자신을 목록으로 만드십시오
Commercial Source 또는 Commercial Investment Multiple Listing Service와 같은 상업 부동산 목록을 전문으로하는 웹 사이트에 계정을 만듭니다. 온라인 양식을 작성하여 목록을 작성하고 명확한 사진뿐만 아니라 재산의 크기, 위치, 가능한 사용 및 가격에 대한 정보를 포함하십시오. 너가 너 자신에 의하여 판매를 위해 재산을 목록으로 만드는 경우에, 너는 Craigslist, 신문 명부 작성, 및 광고 게시판 텔레비젼 광고조차 온라인 분류한 명부 작성을 이용할 수 있는다.
브로커 사용
귀하가 직접 리스팅을 관리 할 수없는 경우 브로커를 고용하여 귀하의 부동산을 나열하십시오. 브로커가 귀하의 부동산 매매 수수료를 요구하더라도, 브로커는 귀하의 부동산을 리스팅하고 보여주기위한 노력을 대신합니다. 많은 부동산 기관에는 주거용 및 상업용 부동산 부서가 모두 있거나 상업용 부동산만을 전문으로하는 중개인을 고용 할 수도 있습니다. 상업 브로커는 측정, 사진 및 사이트 조사를 통해 브로커의 웹 사이트, 상업용 부동산 매거진 및 부동산 중개인 네트워크 전체에서 액세스하는 상업용 다중 리스팅 서비스에 포함될 수있는 목록을 작성합니다.
