부동산업자없이 에스크로가 어떻게 작동합니까?
그래서 그 막대한 부동산위원회를 구하고 싶습니까? 많은 사람들이 첫 번째 둥지를 "소유자 별 판매"로 사거나 판매합니다. 부동산 중개인을 통해 집을 파는 경우 일반적으로 해당 요원에게 서비스 비용으로 6 퍼센트를 지불하게됩니다. $ 250,000 가정에서는 $ 15,000이 에이전트에 갈 것임을 의미합니다. 판매위원회가 저축 한 그 새로운 바베큐 그릴이나 플라스마 TV와 같은 더 재미있는 것들에 보탬이 될 수 있습니다.
부동산 중개인은 일반적으로 폐쇄를 위해 구매자의 본격적인 예금을 에스크로 계좌에 보유합니다. 주택 매매에서 부동산 중개사를 우회하도록 선택한 경우, 다른 제 3자가 귀하의 에스크로우 에이전트 역할을 할 수 있습니다..
팁
주택 매매에 부동산 중개인을 포함시키지 않으면 소유권 회사 또는 변호사가 종종 에스크로 에이전트로 행동합니다.
어쨌든 에스크로 란 무엇입니까?
부동산 중개인의 에스크로 계좌는 부동산 매각이 끝날 때까지 신탁으로 돈을 가지고 있습니다. 집을 제안 할 때 판매자는 일반적으로 본격적인 돈 예금. 그 보증금은 구매자의 종가에 적용될 때 종결 될 때까지 에스크로에 보관됩니다. 구매자가 정당한 사유없이 거래를 철회하면 판매자는 계약 위반으로 인해 보증금을받을 자격이있을 수 있습니다.
소유 회사가 에스크로 서비스를 제공합니다
소유권 회사는 종종 부동산 중개인이 부동산 매매에 관여하지 않을 경우 에스크로 에이전트 역할을합니다. 본격적인 현금 입금 수표는 소유주에게 직접 지불하여 에스크로 계좌에 입금 할 수 있습니다.
소유권자가 제목 저작물을 제공하고 종결 문서를 처리하는 경우 일반적으로 에스크로 서비스에 대한 추가 비용 없음. 귀하는 에스크로 서비스만을위한 소유권 회사를 보유 할 수도 있습니다. 에스크로 수수료는 소유권 회사마다 다릅니다.
변호사는 에스크로 대리인으로 행동합니다.
대부분의 변호사에는 변호사의 신탁 계좌가 있습니다. 변호사는 부동산 거래에 대한 신탁 계좌에 본격적인 예금을 예치 할 수 있습니다. 구매자와 판매자 모두 변호사를 보유하고있는 경우 변호사가 어떤 예금을 보유하고 있는지에 동의해야합니다.
보증금은 특정 상황에서만 공개 될 수 있으므로 변호사의 신탁 계좌에서 일반적으로 안전합니다. 변호사 별도의 수수료를 부과 할 수있다. 에스크로 서비스의 경우 또는 포괄적 인 종결 서비스 패키지에 포함시킨다..
에스크로 계약
일반적으로 부동산 에스크로 기금을 보유한 당사자는 구매자와 판매자가 에스크로 계약서에 서명해야합니다. 에스크로 계약 매수인과 매도인이 분쟁을 가지고 있다면 자금 조달을 어떻게하는지. 계약과 달리 구매자 또는 판매자에게 돈을 양도 할 수 없습니다.
대부분의 경우 에스크로 기금은 큰 전투의 대상이 아닙니다. 대부분의 둥지 구매는 행복한 휴무로 끝납니다.
