많은 사람들에게 계약금을 모으는 것이 집을 사는 데있어 가장 큰 장애물입니다. 다행스럽게도 10 퍼센트의 계약금으로 주택 담보 대출을받을 수있는 프로그램과 모기지 회사가 있습니다. 이것이 당신에게 적합한 선택인지 여부를 결정하는 것은 여러 가지 요인에 달려 있습니다.
선급금의 효과
귀하의 모기지 금액은 월별 지불에 큰 영향을 미칩니다. 주택 비용에 10 % 만 지정할 수 있다면 교장 잔액이 더 많아 져 월별 지불액이 높아집니다. 이러한 높은 지불금은 재산세 및 개인 모기지 보험을 포함하여 귀하의 모기지에 대한 다른 비용에 추가됩니다. 계약금을 10로 대출 할 수는 있지만, 대출 기관은 매월 총 지불액을 기준으로 대출을 할 수있는 능력을 판단 할 것입니다. 즉, 20 % 선급금을 지불 한 경우보다 적은 대출을받을 자격이 있음을 의미합니다.
저급 지불 프로그램
당신이 베테랑이라면 계약금없이 모기지를 얻을 수 있기 때문에 집에있는 10의 형평성이 좋을 것입니다. 또한, 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)의 지원을받는 모기지 (mortgages)는 귀하가 3.5 %만큼 적은 금액으로 주택을 구입할 수있게합니다. 은행은 또한 20 퍼센트의 계약금 이하의 사람들을 위해 다양한 프로그램을 제공합니다.
다른 요인
대출 기관은 귀하가 내려 놓을 수있는 금액만큼 모기지를 취득 할 수 있는지 여부를 단독으로 판단하지 않습니다. 귀하의 신용 점수 및 검증 된 소득원은 은행이 귀하에게 대출을 제공 할 것인지 여부에 훨씬 큰 영향을 미칩니다. 이러한 분야가 부족한 경우 은행은 부족한 부분을 보완하기 위해 더 많은 계약금을 요구할 수 있습니다.
개인 모기지 보험
20 % 이하의 주택을 구입할 때 개인 모기지 보험 (PMI)을 지불해야합니다. 이것은 대출을 불이행하는 경우를 대비하여 대출 기관을 보호하지만 추가 비용입니다. 다행스럽게도, 주택의 20 퍼센트 이상을 보유한 지점까지 대출금의 원금 잔액을 지불하면이 보험을 취소 할 수 있습니다.
