집주인이되는 첫 번째 임무 중 하나는 거래를 봉쇄하기 위해 엄청난 규모의 서류 작업에 서명하는 것입니다. 공증인 또는 공증인은 중립적 인 제 3 자로서 귀하가 실제로 귀하라고 말하면서 귀하의 서명이 대출 패키지의 서류상에 사실임을 입증합니다. 귀하의 대출 패키지에있는 서류 중 일부는 공증인의 인장없이 서명하거나 초기화 할 수 있으며 절차는 주마다 다릅니다. 공증인이 서명 한 후에 공증인은 특별 인장으로 문서에 서명하고 양각합니다.
저당
저당은 차용자가 자신의 의무에서 벗어나면 대출 기관을 보호하는 문서입니다. 이 메모는 채무가 전액 상환 될 때까지 담보로 부동산을 확보합니다. 모기지를 기록하려면 원본 서류를 작성하고 서명하고 공증해야합니다. 공증인 인감이 없으면 모기지를 기록 할 수 없으며 유효하지 않습니다. 모기지 노트에는 재산에 대한 법적 설명, 구매 가격, 노트를 갚을 수있는 기간, 이자율 및 차용자의 서명이 포함되어야합니다. 대금업자는 또한 문서에 서명해야합니다.
신뢰의 증서
귀하의 대출 패키지에서 가장 중요한 문서는 신뢰 증서입니다. 판매자의 모든 관심, 권리 및 소유권을 판매자로부터 구매자에게 이전하는 문서입니다. 이 서류는 귀하가 거주하는 카운티의 기록부 사무실에 제출해야하므로 차용인, 대금업자 및 수탁자가 서명 한 다음 공증해야합니다.
종속 계약
많은 주택 소유자는 주택 담보 대출 또는 두 번째 모기지를 갖고 있습니다. 첫 번째 모기지를 재 융자 할 때가되면, 보조금 서류는 첫 번째 모기지가 재 융자가 처리되는 동안 기존 유치권보다 우선하게 우선합니다. 예를 들어, 주택 담보 대출이나 2 차 모기지를 보유하고있는 대출 기관이 종속 계약서에 서명하면, 차압시 대출이 2 순위로 유지되는 것에 동의한다는 의미입니다. 종속 계약서가없는 한, 첫 번째 모기지를 재 융자하는 것은 사실상 불가능합니다. 종속에 동의하는 문서는 대출자와 차용인이 서명해야하며 공증을 받아야합니다.
서명 진술서
국립 공증인 협회 (National Notary Association)에 따르면 서명 진술서는 서명이 사실임을 입증하는 공증 된 문서입니다. 일부 대출 기관은 공증 요건을 포기할 수도 있지만 진술서이기 때문에 공증을받는 것이 일반적입니다.
소유자 점유 진술서
점유 선서 진술서는 차용인이이 부동산을 주된 거주지로 사용할 것임을 입증합니다. 기본적으로, 차용인은 선서 진술서 서명 시점에 이사를 나가 임대료로 바꾸는 기존 계획이 없으며, 채무 불이행 위험이 더 높고 이자율이 높습니다. 대출 기관은 투자 부동산에 대한 주택 융자를 원하지 않습니다. 점유 선서 진술서는 서명 및 공증을 받아야합니다.
