모기지 프로세스를 이해하면 주택 구입이 더 쉬워집니다.
주택 구입은 스타터 부동산을 구매하거나 꿈의 집으로 이사하는 등 중요한 단계입니다. 목표 달성을 위해 적절한 선급금을 확보함으로써이 프로세스를보다 쉽게 수행 할 수 있습니다. 그러나 모기지 확보와 관련해서는 최소한으로 새겨 져 있습니다.
최소 설정 없음
저당과 함께 집을 사기 위해 요구되는 최저 임금 설정액은 없습니다. 자신의 딥을 사기 위해 10 또는 심지어 20 퍼센트의 계약금이 필요하다는 인상을 받고있을 수도 있지만 오해입니다. 많은 대출 기관이 10 퍼센트보다 훨씬 적게 소요되며, 일부는 가능한 한 적은 금액으로 집에 들어갈 수 있습니다.
최소 개인
귀하의 대출 기관은 귀하의 고유 한 상황에 따라 귀하에게 최저 선급금을 지정합니다. 최소한 귀하의 신용 및 소득, 귀하가 찾는 모기지 금액 및 재산 가치와 같은 요소에 따라 다릅니다. 예를 들어, 한 대출 프로그램은 좋은 신용 기록으로 인해 3 퍼센트의 선금을 요구할 수 있지만 재정적으로 안정된 대출 신청자보다 적은 10 퍼센트를 요구할 수 있습니다.
개인 모기지 보험 피하기
당신은 당신의 머리에 걸리지 않으려는 불필요한 비용으로 개인 모기지 보험 (PMI)을 볼 수 있습니다. 이 경우 모기지 회사가 요구하는 최소 금액보다 더 많은 계약금을 지불하기로 결정할 수 있습니다. PMI를 지불하지 않고 떠나려면 주택 가치의 80 % 이하인 모기지가 필요합니다. 즉, 구입 가격의 20 % 이상을 최소 선금으로 결제해야합니다.
일반 융자
정부 프로그램에 의해 지원되지 않는 대출 인 기존 대출을 원하면 5 % 할인을 요청할 수 있습니다. 이것은 기존의 모기지에 설정된 많은 대출 기관의 기본 최소 금액입니다. 그러나 필요한 금액은 고유 한 재무 상태와 선택한 자산에 따라 다릅니다.
정부 보조금 대출 최소 금액
모기지 론 (mortgage loan)에 대한 선금 지불을 위해 5 퍼센트 이하로 저축 된 적이 있다면 연방 주택 관리국 (FHA) 대출 자격이 있는지 알아보십시오. 이러한 대출은 일반적으로 기존 대출 프로그램을 통해 제공되는 것보다 적은 비용을 필요로합니다. FHA 대출을 사용하면 3.5 %만큼 적게 소유 할 수 있습니다. 그러나 귀하 또는 귀하의 배우자가 베테랑 인 경우, 재향 군인 담당 부서 (Department of Veterans Affairs)를 통해 대출을 요청하고 무급 금식 옵션에 관해 문의하십시오.
피기 백킹 론
아니, 돼지 배킹은 게임이 아닙니다. 그것은 돈을 버리고 PMI를 피하는 방법입니다. 이 상황에서 주택 가치의 80 %에 대한 첫 번째 모기지와 다른 20 %에 대한 두 번째 모기지를 얻습니다. 이것은 교활하게 들릴지 모르지만 합법적입니다. 캐치는 두 번째 모기지의 이자율이 매우 높을 가능성이 높습니다.
