모기지를 단일 cosigner로 이전하는 것이 항상 쉬운 것은 아닙니다. 2 명의 차용인이 대출 자격이있는 경우, 모기지에 남아있는 사람은 다시 자격을 얻어야하지만 이번에는 다른 차용자가 필요하지 않습니다. 모기지에서 이름을 짓는 경우, 그 이름을 증서에서 삭제할 수도 있습니다. 이혼은 소유주를 단독 차용자로 양도하는 일반적인 이유입니다. 변경을 명시한 이혼 판결을받은 경우에도 융자를 받아야합니다.
신용 기준 충족
차환하기 전에 신용을 확인하십시오. FTC에서 권장하는 annualcreditreport.com을 방문하면 Equifax, Experian 및 TransUnion에서 신용 보고서 사본을 무료로 얻을 수 있습니다. 사이트에서 귀하의 신용 점수를 제공하지는 않지만 귀하의 신용 보고서를 검토하여 부정적인 계정 및 소장이 있는지 확인할 수 있습니다. 신용이 완벽하지 않은 경우 FHA 재 융자 옵션을 탐색 할 수 있습니다. FHA 대출은보다 유연한 신용 가이드 라인을 제공합니다. 귀하의 주택에 형평성이별로 없다면 FHA가 더 나은 선택이 될 수 있습니다.
재 융자 신청
리파이낸싱에 관해서는 융자 기관에 문의하십시오. 가장 낮은 이자율을 얻기 위해 다른 대출 기관을 물색하십시오. 크레딧 요건을 충족시키는 것 외에도, 귀하의 수입이 새로운 모기지 페이먼트를 지불하기에 충분한 지 증명해야합니다. 대출 기관은 통일형 주택 융자 신청서를 작성하게 할 것입니다. 신청서는 기본적인 개인 및 재정 정보를 요구합니다.
필요한 문서
대출 기관은 귀하의 신청서를 검토하기 위해 서류를 제출해야합니다. 지난 2 개월 동안의 대출금 명세서, 지난 2 년간의 최근 은행 명세서 및 세금 신고서를 제출하십시오. 신청서가 귀하가 제출 한 정보를 기반으로 승인되면, 대출 기관은 주택과 재산에 대한 평가, 소유권 보고서, 주택 소유자의 보험 계약자 등 추가 서류가 필요합니다.
새로운 증서
증서는 소유권을 전달합니다. 따라서 상대방이 귀하의 집 중 절반을 소유하는 것을 원하지 않으면 주택을 저당과 증서에서 집으로 옮기십시오. 재 융자를 위해서는 다른 종결이 필요합니다. 마감시, 원래 담보로했던 것처럼 많은 서류 작업에 서명하게됩니다. 제거하려는 차용자는 quitclaim 증서에 서명하기 만하면됩니다. quitclaim 증서는 cosigner가 당신에게 가정에있는 그의 관심사를 옮기는 것을 허용하는 문서이다. 새로운 증서가 귀하의 이름으로 발행됩니다.
