집의 모기지 보유자를 찾는 방법

주택 저당 소지자를 찾는 방법

당신은 완벽한 집을 찾았습니다. 그것은 최고의 위치에 있고, 바깥에서, 당신이 원하는 바로 그 것처럼 보입니다. 온라인 판매용으로 등록되지 않았기 때문에 소유자와 연락하려면 연락 정보가 필요합니다. 또는 아마도 귀하의 이름이 모기지 보유자로 공식 등록 된 이름인지 확인하기를 원할 것입니다. 이유가 무엇이든, 모기지에 대한 이름을 연구하는 길은 같습니다. 어디를 가야하는지 알면 필요한 정보를 추적 할 수 있어야합니다.

팁

재산에 대한 모기지 소지자를 찾으려면 해당 지역 감리사 사무실에 연락하십시오.

모기지 보유자 찾기

당신이 집을 구입했을 때 그 정보는 지방 정부에 등록되었습니다. 그 정보는 누구나 찾을 수있는 공개 기록이됩니다. 이 정보에 액세스하는 데 관심이있는 경우 첫 번째 단계는 정보가 저장되는 위치를 식별하는 것입니다. 일반적으로이 기록은시 또는 카운티 수준의 부동산 감정인 사무실에 있습니다. 좋은 소식은 일부 지자체가 웹 사이트에서 부동산 기록 검색을 제공하기 때문에 온라인으로이 정보를 찾을 수 있다는 것입니다. 적어도 필요한 정보를 얻으려면해야 할 일에 대한 정보를 찾으십시오.

지방 자치 단체를 통해 모기지 자산 정보를 찾는 것 외에도 정보를 찾는 데 도움이되는 사이트도 있습니다. PropertyShark와 같은 사이트에서는 주소로 부동산 소유자를 추적 할 수 있지만 일반적으로 수수료를 지불해야합니다. 또한 부동산 주소에 대한 웹 검색을 시도하여 어떤 일이 일어나는지 볼 수는 있지만 개인 정보 보호를 이유로 부동산 소유자 이름에 대한 정보는 일반적으로 제한됩니다.

모기지 회사 찾기

귀하의 모기지 이름을 추적하기 전에 모기지 회사의 이름을 아는 것이 도움이 될 수 있습니다. 정보가 보안 목적으로 잠겨 있기 때문에 실제 모기지 소지자 인 경우에만 가능합니다. 매월 모기지 지불금을 보내는 회사에 연락하여 융자를 소유 한 회사의 이름을 알아볼 수 있습니다. 월별 청구 명세서 또는 연간 에스크로 보고서를 살펴보고 필요한 모든 이름을 찾을 수도 있습니다.

귀하가 모기지 론자 인 경우 MERS ServicerID 시스템을 사용하여 대출 서비스 담당자에 대한 정보를 얻을 수도 있습니다. 대출과 관련된 18 자릿수 모기지 식별 번호 또는 FHA / VA / MI 인증서가 필요합니다. 또한 주소와 자신의 세부 정보를 포함하여 속성에 대한 일련의 식별 세부 정보를 제공하여 정보를 얻을 수도 있습니다. 이것은 최소한 귀하의 부동산에 대한 현재 모기지 보유자를 추적하는 데 필요한 정보를 제공합니다.

주택 구입

주택 담보 대출자 정보를 찾는 이유가 주택을 구매하는 것이면 제목 검색은 사전 처리 과정의 일부가됩니다. 종결 팀은 소유권자가 판매 할 권리가 있음을 보장하기 위해 부동산 소유주를 결정하는 것을 포함하여 소유권 회사가 제공 한 보고서를 검토합니다. 이 과정은 또한 부동산에 대한 유치권이 없음을 확인합니다.

그러나 부동산 중개인과 모기지 회사에만 의존해서 정보를 수집 할 필요는 없습니다. 지역 카운티 평가사의 사무실을 방문하거나 도움을 줄 수있는 부동산 변호사를 추적하여 혼자서 소유권을 주장 할 수 있습니다. 그러나 문제를 해결하려면 부동산 중개인에게 점선에 서명하기 전에 소유권 보고서 복사본을 제공하고 직접 검토하도록 요청하십시오.

리전트 검색

채권자는 당신이 빚을 갚지 않으면 주택 담보권을 주장 할 것입니다. 미납 된 세금 부채가있는 경우에는 국세청이 될 수 있습니다. 또는 연체 된 주택 소유자 협회 지불 금액만큼 작을 수 있습니다. 그들이이 단계를 수행하기 전에 법원의 판결이 필요하기 때문에 그에 대해 알게 될 것이지만 선취 특권을 찾기 위해 여전히 상처를 입을 수는 없습니다.

부동산에 선취득권이 있는지 확인하려면 공식 모기지 보유자 이름을 사용하는 것과 동일한 절차를 사용하게됩니다. 소유권 회사를 고용 할 수는 있지만 돈을 쓰지 않아도됩니다. 대신, 귀하의 지역 재산 평가사의 웹 사이트에서 귀하의 주소를 검색하거나 들러서 귀하의 집에서 서류를 요청하십시오. 이것은 약간의 수수료가 필요할 수 있지만 동일한 정보에 대해 소유권을 가진 회사에게 지불해야하는만큼 많지는 않습니다. 선취 특권이있는 경우, 담보권을 부동산에 얹어 놓은 사람과 연락을 취한 다음 금액을 전부 지불했음을 증명하는 증빙 서류를 보내거나 여전히 빚진 경우 지불해야합니다. 재산을 시장에 내놓기 전에 선취 특권이 발급되었는지 평가자에게 확인해야 할 수도 있습니다.

모기지에서 귀하의 이름을 제거하십시오

귀하의 이름이 모기지에 있다는 것을 발견하고 그것을 원하지 않는다면, 그것을 제거하기위한 조치를 취해야합니다. 당신이 한 번 이사 왔던 다른 주택 담보 대출자와 결혼 한 것일 수도 있습니다. 어떤 시점에서 이사를 나가고 다른 사람이 저당을 지불하는 것에 동의했다 할지라도, 귀하의 이름이 여전히 열거되어있을 수 있습니다. 특히 자신이 소유 한 주택에 대한 모기지를 취하고 싶을 때 특히 문제가 될 수 있습니다.

귀하의 이름을 모기지에서 제외시키는 것은 단순히 전화를 받고 대출 기관에 전화하는 것보다 훨씬 복잡합니다. 모기지가 하나 이상의 이름으로되어 있고 상대방이 그 담보를 인수하려고하는 경우 대출금을 재 융자해야합니다. 이는 다른 사람이 신용 및 소득 확인 절차를 거쳐 서류에 서명해야 함을 의미합니다. 이 기간이 끝나면 귀하의 성함이 대출에서 제외됩니다.

주택 담보 대출에서 귀하의 이름을 제거하는 것은 단지 한 걸음입니다. 이름이 여전히 제목에 있습니다. 제목에서 이름을 빼앗 으려면 모든 당사자가 quitclaim 증서에 서명해야합니다. 변호사를 통해이 작업을 수행하거나 온라인 양식에 액세스 할 수 있습니다. 서명을 한 후에는 변호사 또는 공증인 앞에서 서명 한 후 집에 재산 증서가있는시 또는 카운티 사무실에 제출하십시오. 이것은 누군가가 그 집에 관한 정보를 가져 오면 귀하의 이름이 더 이상 열거되지 않는다는 것을 의미합니다.

추가 모기지 찾기

모기지 소유주는 때로는 두 번째 모기지가 주택에서 꺼내 졌는지 확인하려고합니다. 이것은 공동 소유 재산의 한 소유자가 다른 주인이 이혼 과정 중에 비밀리에 대부를했는지 확실하지 않기 때문일 수 있습니다. 이것을 결정하는 가장 쉬운 방법은 유치권을 찾으려고 할 때처럼 부동산 검색을하는 것입니다.

그러나 두 번째 모기지가 지방 공무원에게 기록 될 것이라는 보장은 없습니다. 이 경우, 귀하를 대신하여 변호사 비용을 지불해야합니다. 그들은 당신이하지 않는 정보에 접근 할 수 있습니다. 그들은 또한 당신이 당신의 직함을 모으고 유치권이나 잘못된 정보를 정리하도록 도울 수 있습니다.