공동 서명인은 모기지에 서명하지만 귀하의 집에는 증서에 서명하지 않습니다.
어떤 부부는 처음으로 집을 가지고 계약금을 위해 현금을 저축하기가 어렵다고 생각합니다. 저축 된 돈이 있더라도 신용 보고서 나 소득이 적을 경우 주택 융자를 받기가 어려울 수 있습니다. Federal Housing Administration 대출을 사용하면 방정식에 공동 서명자를 도입하여 이러한 문제 중 일부를 처리 할 수 있습니다.
FHA
FHA는 주택 구매자와 다른 차용자에게 저비용 금융 옵션을 제공하기 위해 대출 기관과 협력합니다. FHA는 주택 담보 대출의 일부를 보증하여 대출을 불이행하는 경우 대출 기관에 약간의 보상금을 제공합니다. FHA 보험 대출이있는 주택을 구입할 경우 일반 주택 담보 대출의 3.5 퍼센트에 비해 20 퍼센트 만 지불하면됩니다. 구매 모기지 외에 FHA 대출로 주택을 재 융자 할 수도 있습니다.
공동 서명인
공동 서명인은 모기지, 신용 카드 또는 자동차 대출과 같은 부채 상환에 대한 책임을 공유하기로 동의 한 사람입니다. 융자받는 부동산을 소유하지 않은 경우에도 FHA 융자에 공동 서명 할 수 있습니다. FHA가 해외에서 일하는 시민과 군대 구성원들에게 몇 가지 예외 사항을 만들지 만 FHA 대출 공동 서명자 자격을 얻으려면 미국에 본거지가 있어야합니다. 공동 서명자와 1 차 차용인은 모두 실제 대출 계약서에 서명하거나 메모합니다. 1 차 차용인은 또한 보증 된 서류에 서명을합니다.이 서류는 합법적으로 융자 된 주택에 대출됩니다.
목적
월별 모기지 지불액이 월 소득의 31 %를 초과하면 일반적으로 FHA 대출을받을 수 없습니다. 총 부채 상환액이 소득의 43 %를 초과하면 대출 자격이되지 않습니다. 부채 비율이 낮은 공동 서명자를 찾을 수 있다면, 대출 기관이 합산 된 소득 수준을 살펴보기 때문에 신고하는 주택 소유주의 꿈을 되 살릴 수 있습니다. 마찬가지로, 대출 기관은 FHA 차용자에게 580와 620 사이의 최소 신용 점수를 요구합니다. 공동 서명자 라 할지라도 점수가 이러한 최소값보다 낮 으면 대출을받을 수 없지만 신용 할만한 공동 서명자는 더 낮은 이자율을 의미 할 수 있습니다.
고려
귀하가 귀하의 모기지를 불이행하는 경우, 귀하의 대출 기관은 귀하의 주택을 팔아 빚을 갚을 수 있습니다. 압류에 대한 기록은 귀하와 귀하의 공동 서명인의 신용 보고서에 최대 7 년간 보관됩니다. 차압이 당신의 보고서에 남아있는 동안 당신은 그 사이에 돈을 빌리는데 모두 어려움을 겪습니다 - 자동차 대출, 신용 카드 또는 모기지 -. 위험으로 인해 FHA 대출을 공동으로 사기를 꺼리는 사람들이 많습니다. 실제로 융자를받는 주택을 소유하지 않고도 대출금 상환에 대한 책임을 공유해야하기 때문입니다.
