임대 재산은 둥지 알을 만드는 한 방법입니다.
안정적인 퇴직 연금 포트폴리오를 구축하려면 돈을 여러 유형의 자산에 투자하여 다각화해야합니다. 주식 대신 뮤추얼 펀드에 투자하는 것이 좋은 시작이며, 채권과 부동산을 추가하면 더욱 다양 화 될 수 있습니다. 임대 재산은 장기적으로 고유 한 요구 사항을 관리 할 계획이 있으면 은퇴 포트폴리오에서 특히 잘 맞습니다.
장기 반품
임대 주택의 경우 세 가지 방법으로 돈을 벌 수 있습니다. 첫째, 집세를 모으고 경비를 모으고 난 후에 월별 이익을 받아야합니다. 다음으로, 재산의 가치는 시간이 지남에 따라 커져야 당신을위한 형평성을 창출해야합니다. 마지막으로, 귀하는 모기지를 상환함으로써 추가 형평을 창출합니다. 또한 임대 주택을 개조하면 더 많은 자본을 창출 할 수 있습니다.
인플레이션 지수
인플레이션은 그들의 가치를 저해 할 수 있습니다. 은행의 돈과 같은 일부 투자 수단은 일반적으로 인플레이션이 발생할 때 가치를 잃는 반면, 부동산과 같은 다른 투자 수단은 돈이 가치를 잃을 때 잘합니다. 부동산은 인플레이션에 대한 큰 위험 요소입니다. 첫째, 인플레이션이 문제가되는 경우, 임대료를 인상하여 자주 보상 할 수 있습니다. 둘째, 사람들은 돈을 사용하여 부동산을 구매하고 인플레이션은 돈의 가치가 적다는 것을 의미하기 때문에 부동산의 가격은 보통 인플레이션을 보상하기 위해 상승합니다. 결국 더 많은 돈을 인쇄 할 수는 있지만 일반적으로 더 많은 토지를 만들 수 없습니다.
유리한 세제
부동산은 401 (k) 또는 IRA와 같은 특별 세금 혜택이있는 계좌에 넣지 않아도 특별 세금 혜택을 받기 때문에 은퇴 포트폴리오에서 특히 유용합니다. 부동산으로, 당신이 그것을 팔 때까지 세금을 내지 않아도 당신의 형평은 성장합니다. 임대 부동산을 매각하고 수익을 사용하여 더 많은 임대 부동산을 구입하는 경우, 세금 연기 된 교환을 통해 양도 소득세를 납부 할 수 있습니다. 재산으로부터 얻은 수입은 보통 IRS가 청구 할 수있는 추가 상각금에 의해 일부 세금에서 보호됩니다. 이 모든 것들이 귀하의 세금 혜택이있는 계좌 밖에서 임대 재산을 소유 할 수있게하여 더 많은 돈을 그들에게 양도하게합니다.
대여 및 은퇴
임대료는 퇴직 연금 포트폴리오를 구축하는 좋은 방법이 될 수 있지만 은퇴하면 퇴직 연금 포트폴리오를 소유하고 싶지 않을 수 있습니다. 실제로 임대 부동산이 잘 작동하게하려면 많은 투자자들이 자신들의 생활 방식에 적합하지 않을 수도 있습니다. 당신이 은퇴 할 때 활동적인 소유자가되고 싶지 않다면 임대 부동산을 판매 한 다음 다른 자산 클래스에 돈을 재투자하거나 세금 연기 된 교환을 실시하고 관리가 쉬운 투자 부동산을 구입해야합니다 부동산 소유권과 동일한 이점을 제공하지만 관리가없는 속성. 또는 재산 관리자를 고용 할 수도 있습니다.
