차압에서 재산세를 누가 내야합니까?

유질 처분 집은 잠재적 인 말벌의 둥지이며, 특히 미지급 청구서를 볼 때 그렇습니다. 유질 처분 조치가 모기지 부채를 없애는 동안, 현재 및 현재 재산세가 살아남습니다. 지방 정부는 모기지와 관련하여 세금을 납부 할 자격이 있습니다. 세금을 책임지는 사람은 집이 배심원의 어디에 있는지에 달려 있습니다. 여전히 법원에 있거나 새로운 주인에게 경매를합니다.

팁

유질 처분 절차에서의 집의 위치는 궁극적으로 누가 세금을 지불 하는지를 결정합니다. 상황에 따라 원래 차용인, 대금업자 또는 새 주인이 지불을 끝낼 수 있습니다.

차용자의 책임

주인은 공공 경매를 통해 유질 처분이 끝날 무렵에 집을 잃을지라도 재산세를 내야합니다. 누군가 다른 사람이 집 소유자가 될 때까지 주인은 세금 계산서를받습니다.

소유자가 세금을 내는지 여부는 전적으로 다른 것입니다. 보통 소유자가 모기지를 지불 할 수 없으므로 세금도 내지 않습니다. 대출 기관이 투자 보호를 위해 유질 처분 절차 중에 세금 자금을 앞섰다면 세금보고가있을 수 있습니다.

대금업자의 책임

주택이 유질 처분되었지만 경매에서 아직 판매되지 않은 경우, 대출 기관은 세금을 납부 할 수 있습니다. 대출 기관은 돈을 돌려 받기 위해 주택을 팔고 싶어하지만, 정부가 처음으로 재산세에 대한 주택을 가져 가면 채권자는 운이 없다.

때로는 아무도 경매에서 주택을 구입하지 않으므로 대출 기관이 그 부동산에 매달리게됩니다. 대출 기관은 세금을 낸다. 왜냐하면 그것이 새로운 소유자이기 때문이다. 대출 기관이 주택 소유자가되고 싶지 않은 이유 중 하나는 재산세를 포함하여 주택을 소유하는 비용입니다.

새로운 소유자의 책임

압류 된 주택을 구입 한 사람은 경매에서 물건을 구입하면 재산세를냅니다. 주택이 경매에서 판매되는 경우, 대출자는 소유자가되지 않으며 세금 계산서를 집행하지 않습니다. 구매자와 대출 기관의 거래 중 일부는 세금을내는 것이고, 이는 실제로 "있는 그대로"주택을 사는 것의 일부입니다. 구매자가 경매에서 판매하지 않았기 때문에 대금업자로부터 집을 얻는다면, 대출 기관이 주인 이었기 때문에 세금을 낼 수 있습니다.