당신의 집이 가치를 얻으면 재 융자가 더 쉽습니다.
풍선 저당은 그 이름이 암시하는 바를 수행합니다. 대출 서류에 서명 할 때 동의 한 최종 지불을 할 수 없다면 집을 잃을 수 있습니다. 다행히도, 당신은 당신이 감당할 수없는 풍선 지불액을 가지고 있기 때문에 그냥 떠나지 않아도됩니다. 재정적 재앙을 막기 위해 곤란한 상황에 처하는 즉시 행동하십시오.
준비
풍선 지불이 무엇인지 그리고 현금을 기침해야하는지 알아보십시오. 그 다음에는 실제 옵션이 무엇인지 결정할 수 있습니다. 당신이 할 수있는 일은 당신의 크레딧을 중심으로 이루어 지므로, 크레딧 리포트를 받고 현재 점수를 확인하십시오. 낡고 미 지불 된 청구서를 가지고 있다면 보고서에서 대출 기관에게이 붉은 깃발을 지우십시오.
재 융자
좋은 신용을 얻었거나 공동 서명자를 얻을 수 있다면 풍선 저당을 재 융자 해보십시오. Refinancing은 새로운 대출을 받아 오래된 것을 갚는 것입니다. 다른 풍선 대출 대신 고정 금리 모기지를 사용하십시오. 전통적인 고정 금리 대출을 가지고 있다면이 상황에 다시 얽매이지 않고 전체 대출에 대한 지불이 안정적으로 유지됩니다. 리파이낸싱에는 시간이 필요하기 때문에 최대한 빨리 롤링을 시작하십시오. 풍선 지불이 만료되기 몇 주 전까지 기다리지 마십시오. 대출 기관으로부터 대출 견적을 받기 시작하십시오. 당신은 새로운 대출을 위해 풍선 대출을 사용할 필요가 없습니다.
팔다
지불 할 수 없다는 것을 안다면 집을 팔 수 있습니다. 대부분의 돈이 관심사 였기 때문에 판매에서 많은 돈을 벌 것으로 기대하지 마십시오. 그러나 적어도 당신은 저당을 갚고 차압을 피할만큼 충분히 얻을 수 있습니다. 귀하가 얼마나 잘 할 수 있는지는 주택 가치가 유지되고, 개선되었거나 거절되었는지, 그리고 모기지에 대해 빚지고 있는지에 따라 다릅니다. 리파이낸싱과 마찬가지로 초기에 볼을 굴려야합니다. 구매자를 찾고 거래를 마무리하는 데 몇 달이 걸릴 수 있습니다.
짧은 판매
당신이 판매에서 대부를 커버하기 위하여 충분한 돈을 얻을 수 없더라도, 대금업자는보다 적게 가지고 갈지도 모르다. 이것은 "짧은"판매로 알려져 있습니다. 짧은 매매에서는, 당신은 당신이 빚지고있는 것보다 적은 가격으로 주택을 팔고, 대출 기관은 돈을 받아들이며, 당신은 대출에 의존하지 않습니다. 대출 기관이 용서하는 돈에 세금을 내야 할 수도 있습니다. 그리고 당신은 여전히 주택을 시장에 내놓고 판매 할 부동산 중개인을 찾아야합니다. 대출 기관이 승인하는 가격으로 판매 할 수 없다면 차압을 당할 수 있습니다.
파산
파산 신청은 풍선 지불이 만기가되면 대출 기관의 조치로부터 일시적으로 보호되지만 어떤 종류의 서류를 제출했는지에 상관없이 지급금을 갚지는 않습니다. 집을 지키고 있다면 파산 일 때 풍선 지불을해야합니다. 당신이 돈을 내놓을 수 없다면 당신의 대출 기관은 법원으로부터 압류를 허가받을 수 있습니다.
