임대를 깨는 것이 미래의 임대료에 나쁜 영향을 줍니까?

임대를 깨는 것이 미래의 임대료에 나쁜 영향을 줍니까?

임대 계약을 해보기를 원하는 유혹을받을만한 많은 이유가 있습니다. 다른 도시에서 새로운 직업을 구할 수도 있습니다. 보다 나은 이웃의 한 아파트에서 더 나은 거래를 찾을 수 있습니다. 짐을 싸기 전에 현재의 집주인이 현재 임대 계약을 이행 할 것으로 여전히 예상되는지를 알아야합니다. 임대 계약을하지 않고 출국하면 미래의 집주인이 귀하의 신뢰성에 대해 부정적인 견해를 가질 수 있습니다.

팁

렌탈을 깨는 것은 미래의 임대 편의를 구할 때 좋지 않습니다.

귀하의 참조를 잃는

최소한 임대 계약이 깨지면 보증금을 잃게됩니다. 그건 나쁜 소식이지만 집주인이 다른 사람들과 당신의 행동에 대한 소식을 공유하면 상황이 악화 될 수 있습니다. 다른 임대 단위로 이사 할 때, 집주인은 과거의 집주인으로부터의 참고를 거의 확실히 요구할 것입니다. 당신이 임대 계약을 파기했다는 것을 알고 흥분하지 않을 것입니다. 그는 당신을 위험한 내기로 간주 할 것이고, 당신에게 임대하기를 꺼려할지 모른다.

크레딧 뷰로보고

여러 부지를 관리하는 대형 집주인이 신용보고 기관에 연락 할 수 있습니다. 심지어 작은 집주인이라도 임대차업자를 국에보고 할 수 있습니다. 집주인이 원하는 경우 신용 기록에 합의에 따라 지불하지 않은 메모를 적어 둘 수 있습니다. 이 메모는 귀하의 임대 자격 및 전반적인 신용 등급을 저해 할 것입니다.

Just Cause 문서화

때로는 임차인이 임대 계약을 위반하게하는 경감 상황이 있습니다. 집주인이 부지 보수를 거부하거나 임차인이 이웃과 일정한 문제가있는 경우 임차인은 임차가 끝나기 전에 퇴장을 정당화 할 수 있습니다. 집주인이 그러한 상황에 동의하지 않으면 여전히 문제가 발생할 수 있습니다. 임차인은 서면으로 모든 문제를 문서화해야합니다. 즉 수리 요청 및 경찰 보고서 등의 사본을 보관해야합니다. 그녀가 왜 임대 계약을 파기했는지에 대한 증거가 필요하면 그 다음 주인에게 그 목록을 보여주십시오.

법적 조치의 결과

장기 임대 계약을 해지하면 법적 구속력이있는 계약을 무시하게됩니다. 임대인은리스 기간의 나머지 기간 동안 임대료 전액을 소액 청구 법원에서 귀하에게 고소 할 수 있습니다. 그것은 즉각적인 문제입니다. 장기적인 문제는 집주인이 얻는 승리가 신용 보고서에 대한 귀하의 판결을 의미합니다. 그것은 7 년 동안 거기에있을 것이고 앞으로 확실히 가능한 집주인과 함께 붉은 깃발을 올릴 것입니다.