수중 주택을 빌리면 오래 머무를 수 없을 수도 있습니다.
수중 주택은 주택이 가치가있는 것보다 주인이 주택에 더 많은 빚을지고있는 부정적인 형평성을 가진 주택입니다. 수중에있는 주택을 빌리면 낮은 금액을받을 수 있지만 미래와 생활 공간에 대한 불확실성이 있습니다.
거꾸로
수중 주택의 집주인은 신속하게 임대하여 모기지 지불을 돕는 수입을 얻을 필요가 있습니다. 이것은 그가 임대료를 얼마나 내는지에 관해 언쟁 할 시간이 없다는 것을 의미합니다. 누군가가 자신의 가격을 기꺼이 지불 할 때까지 기다릴 수 있습니다. 이 상황에서 렌트 하우스에 많은 점수를 매길 수 있습니다. 좋은 임대료를 협상 할 수있을뿐만 아니라, 장기 임대 (예 : 1 년이 아닌 2 년)에 서명하면 더 낮은 보증금이나 더 낮은 임대료를 협상 할 수 있습니다.
수리 및 유지 보수
수중 가정을 임대하기로 선택한 사람들은 집주인의 책임을 원하지 않을 수 있습니다. 여기에는 결함이있는 장비를 수리하고 잔디를 유지할 책임이 포함됩니다. 그들의 주요 관심사는 파산 또는 신용 파손을 피하고 매월 임대료 수표를받는 것입니다. 이것은 일반적으로 집을 유지하는 데보다 적극적인 역할을하는 임대 관리 회사를 통하지 않고 집을 임대하는 경우에 특히 그렇습니다. 집주인으로부터 직접 임대하는 경우, 임차인이 수리 및 유지 보수를 담당하는 담당자를 분명하게 명시해야합니다. 수리 및 유지 보수에 대한 책임이 귀하에게 넘어지면 예상치 못한 문제에 많은 시간과 돈을 투자 할 수 있습니다. 가장 좋은 방법은 집주인에게 주택 보증 프로그램을 구입하도록 요청하는 것인데, 이는 수리 문제를 처리하지 않아도된다는 것을 의미합니다. 대부분의 보증 프로그램에서 집주인은 연회비를 지불하고 서비스 직원이 나올 때마다 작은 공동 부담금을 지불합니다. 모든 문제가 주택 보증이 적용되는 것은 아니지만 대부분의 주요 가전 제품과 HVAC 시스템이 대상입니다.
유질
수중에있는 주택은 종종 처분 될 위험에 처해 있습니다. 집세를 낼 때에도 집주인의 모기지 지불액을 충당하기에는 충분하지 않을 수 있습니다. 그가 매달 모기지를 지불하지 않는다면 은행이 문 앞에 나타나서 그 집이 배제되어 있다고 알려줄 때까지는 알 수 없을 것입니다. Nolo의 법률 웹 사이트에 따르면, 은행은 임대 계약을 존중해야합니다. 따라서리스 기간이 끝날 때까지는 최소한 머무를 수 있습니다. 놀로 (Nolo)는 또한 월간 임대 세입자가 이사를 나가기 전에 90 일 통보를받을 자격이 있다고 말합니다. 일부 은행은 임대 계약이 체결되기 전에 이사하기 위해 돈을 지불하는 "현금 용 현금"인센티브를 제공하여 판매용 주택을 나열 할 수 있습니다.
자신을 보호하는 방법
임대 계약에 서명하기 전에 집주인에게 모기지 회사의 최근 성명서와 같은 소유권 증명서를 보여줄 것을 요청하십시오. 모든 지불이 현재이고 집이 유질 처분의 위기에 있지 않다는 것을 확인하십시오. 급히 이동하지 않아도되도록 장기 임대 계약을하십시오. 또한 카운티의 재산세 기록을 확인하여 주택에 대한 모든 세금이 최신인지 확인하십시오.
