새로운 임차인으로서 집주인 또는 재산 관리자를 처리 할 수 있습니다.
아파트 나 주택을 임대 한 경우, 집주인이나 재산 관리자에게 연락하게 될 것입니다. 당신은 그들이 무엇인지 알지 못했을 것입니다-당신은 임대료를 처음 보여준 사람과 임차 계약에 서명 한 사람에게 방금 지불했습니다. 그러나 두 역할에는 차이가 있습니다.
재산
임대인은 부동산의 소유자 또는 임대인입니다. 그녀는 실제로 집을 임대하는 사람과 궁극적으로 집세를 지불하는 사람입니다. 그러나 집주인은 재산을 임대하는 일상적인 사업에 관심이 없거나 다루지 못할 수도 있습니다. 이 경우, 그녀는 자신을 대신하여 재산을 관리하기 위해 재산 관리자를 고용 할 것입니다.
자격
집주인이되기 위해 어떤 자격도 필요하지 않습니다. 당신은 단지 재산을 소유해야합니다. 부동산을 임대하기로 결정한 경우, 허가 절차를 거쳐 사업 허가를 받아야 할 수도 있습니다. 대부분의 주에서는 부동산 관리 회사에 면허가있는 부동산 중개인이어야합니다.
집주인의 책임
임대인의 주요 책임은 임차인에게 안전하고 기능적인 생활 공간을 제공하는 것입니다. 임대용 부동산을 제공하기 전에 지역 및 연방의 안전 및 보안 표준을 준수하는지 확인해야합니다. 예를 들어, 모든 배선은 승인 된 표준을 충족해야하며 모든 외부 도어에 데드 볼트가 필요할 수 있습니다. 임대 기간 동안 집주인은 재산이 적절히 유지되도록해야합니다. 요구 사항은 특정 임대 계약에 따라 다르지만, 임대인은 일반적으로 물건이 부러 지거나 제대로 작동하지 않을 때 재산을 수리 할 책임이 있습니다.
속성 관리자 책임
부동산 관리자는 소유주와 임차인 간의 연락 역할을합니다. 그녀는 부동산 주변의 임차인을 보여주고 신용도, 범죄 기록, 임대 기록 및 지불 능력에 대한 응용 프로그램을 선별합니다. 그녀는 일반적으로 표준 문서를 기반으로 계약을 주선하고 임대인을 대신하여 임대료를 징수합니다. 또한 집주인을 대신하여 건물 관리자는 일반적으로 일반적으로 합의 된 예산 내에서 건물의 유지 관리를 돌 봅니다. 또한 그녀는 임차인에 대한 불만을 처리 할 책임이 있습니다.
부동산, 부동산 및 지역 사회 관리자를위한 2016 급여 정보
미국 노동 통계국에 따르면 부동산, 부동산 및 지역 사회 협회 관리자는 57,040에서 중간 연봉 $ 2016를 받았습니다. 저급 재산, 부동산 및 지역 사회 협회 관리자는 25 번째 백분위 수 급여 $ 39,910를 얻었습니다. 이는 75 %가이 금액보다 더 많은 것을 의미합니다. 75 번째 백분위 수는 $ 83,110입니다. 이는 25 %가 더 많이 벌 수 있음을 의미합니다. 2016에서 317,300 사람들은 미국에서 부동산, 부동산 및 커뮤니티 협회 관리자로 고용되었습니다.
