주택 담보 대출을 취득하는 것은 복잡하고 혼란 스러울 수 있습니다. 모기지 브로커는 이러한 상황에 종종 빠지면서 대출, 특히 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)에서 피보험자가되고 FHA 대출이라고하는 대출에 대한 조언과 지원을 제공합니다. FHA 대출 신청은 종래의 모기지보다 복잡하고 시간이 오래 걸릴 수 있지만 주택 구매자에게 더 낮은 계약금을 제공합니다. 저당 중개인은 무엇입니까? 중개인은 구매자를위한 최상의 대출과 대출을위한 최고의 대출을 찾는 중매인입니다.
중개인은 필요하지 않습니다.
브로커를 사용하여 FHA 대출을받을 필요는 없지만 브로커 사용을 선택하면 사용하는 브로커는 FHA의 승인을 받아야합니다. 정직하고 신뢰할 수있는 중개인은 좋은 금리 나 조건으로 쇼핑 할 때 도움이 될 수 있으며 주택이나 은행 시장에 익숙하지 않은 새로운 지역의 주택 구매자를 도울 수 있습니다. 중개업자는 대출을 할 대출 기관을 찾음으로써 신용이 약한 차용자를 도울 수 있습니다.
중개인 수수료
브로커는 대출 비용에 추가되는 서비스 수수료를 부과합니다. 표준 수수료가 없으므로 중개인에게 요금에 대해 구체적으로 물어야합니다. 폐회사는 브로커 수수료를 부과하지 않습니다. 일부 대출 기관은 차용자, 특히 신용이 좋은 차용자를위한 옵션을 줄여 중개인과의 거래를 거부 할 수 있습니다.
'브로커'로서의 FHA
FHA 자체는 일종의 브로커 역할을 할 수 있습니다. 그 모 기관 인 Housing and Urban Development에서는 FHA 승인 대출 기관에 대한 정보를 제공하는 Lender List라는 웹 사이트를 운영합니다. 잠재적 인 대출 기관의 이름, 찾는 대출 유형 및 기타 정보를 입력하면 사이트에서 해당 대출 및 대출에 대한 정보를 제공합니다. 이런 방식으로 대금업자를 직접 비교할 수 있습니다.
중개인 수수료
대부분의 모기지 중개인은 대금업자가 실제로 부과하는 것과 브로커가 당신에게 부과하는 것의 차이로 돈을 번다. 예를 들어, 대출 기관은 6 퍼센트 이자율로 브로커에게 대출을 요청할 수 있지만, 브로커는 6 퍼센트에 2 포인트를 더한 금액을 귀하에게 시세합니다. 포인트는 종결시 대출금의 일정 비율입니다 . 중개인은 2 점 스프레드에 이익을냅니다. 그러나 일부 중개인은 차용자를위한 대출을 위해 정액 요금을 부과하기 때문에 지불하는 금액을 정확히 알 수 있습니다.
