가정에서 형평을 만들어라.
주택 담보 대출 신청시 차용 할 수있는 금액은 주택 담보 대출을 포함한 여러 요인에 따라 결정됩니다. 개인 금융 칼럼니스트 인 Liz Pulliam Weston은 대부분의 시장에서 대출 기관은 집의 감정가에서 첫 번째 모기지에 대해 빚진 금액을 차감하여 계산 한 주택의 85 %까지 빌릴 수 있다고 지적합니다 . 귀하의 신용 등급, 고용 기간 및 상환 능력은 대출 기관이 대출을하기 전에 고려해야 할 사항입니다.
귀하의 주택에 형평성을 구축하십시오. 지분은 주택의 감정 가치와 모기지 론에 대해 빚진 금액 간의 차이입니다. 사소한 변경과 수리를 통해 집의 가치를 높일 수 있습니다.
아직도 빚진 금액과 집안의 현재 시장 가치 사이에 큰 차이가 있도록 담보 대출을 지불하십시오. 많은 대출 기관이 보통 가정의 감정가에 대한 75 퍼센트의 비율을 사용하고 그 금액에서 모기지 잔액을 공제합니다. 이것은 그들이 차용인이 자격이되는 대출 금액에 도착하도록 도와줍니다.
좋은 신용을 확립하십시오. 주택 담보 대출 자격을 얻으려면 긍정적 인 신용 기록이 있어야합니다. 크레딧 한도 초과, 파산 또는 기타 심각한 신용 문제로 연체 계정을 피하십시오. 과거에 신용 문제가 발생한 경우 주택 담보 대출을 신청하기 전에 신용 점수를 향상시키기 위해 노력하십시오.
주택 담보 대출 신청을하기 전에 다른 미 지불 부채 중 일부를 지불하십시오. 잠재적 인 대출 기관에 낮은 부채 비율을 보여줄 수 있기를 원합니다. 소액 빚을 몇 달 동안 더 지불하면 빨리 갚을 수 있습니다. 주택 담보 대출을받을 계획보다 몇 달 전에 새로운 신용 계좌를 개설하지 마십시오.
일관된 고용 기록을 유지하십시오. 대출 기관은 대출 신청자가 검증 가능한 소득을 갖고 있으며 합리적인 기간 (일반적으로 2 년 이상) 동안 동일한 고용주 또는 동일한 직업에 종사하고 있음을보고 싶어합니다. 일반적으로 대출 기관은 지난 2 년간 W-2 양식을 요청합니다. 마찬가지로 자영업자이거나 커미션 수입에서 25 퍼센트 이상을 버는 경우, 대출 기관은 지난 2 년간 귀하의 세금 신고서를 보도록 요청할 것입니다.
주택 담보 대출을 상환하는 능력을 입증하십시오. 충분한 수입을 올리면 대출금을 상환 할 수 있음을 보여주기위한 한 걸음 만 내딛을 수 있습니다. 불필요한 비용을 줄이면 대출 기관에서 매달 남은 수입이 더 많이 있음을 알 수 있습니다. Bankrate에 따르면 대출은 보통 차용자가 부채 - 소득 비율을 36 퍼센트 이하로 유지할 때 선호합니다. 다시 말해서, 대출 기관은 귀하의 현재 월 수입 중 일정 금액이 얼마나 많이 지불되는지보고 싶어합니다.
경고
- 주택 담보 대출을 상환 할 여유가 없을 수도 있지만 대출 기관이 염려하지 않는 것 같으면 걱정하십시오. 주택 담보 대출 사기의 희생자가 될 수 있습니다. 신용 확인없이 보증 된 대출 승인에 대한 약속은 대개 확실한 팁입니다.
