긴급한 비상 사태가 발생하거나 당좌 계정에서 보상 할 수없는 일을하고 싶을 때 주택 담보 대출이 해결책이 될 수 있습니다. 대부는 집의 미개발 된 가치를 담보로 사용합니다. 그것은 당신에게 돈을 절약 할 수 있으며, 대출 기관이 달리 연장하지 않았을 신용에 접근 할 수있게 해줍니다. 단점은 집에 줄을서는 것입니다.
주택은 담보물입니다.
귀하의 주택을 담보로 사용하는 것이 단점은 대출을 불이행하는 경우 귀하의 대출 기관이 빚을 갚을 수 있다는 것입니다. 기본 설정의 이유는 중요하지 않습니다. 자신의 잘못으로 병이 나거나 일을 잃게되면 집을 잃을 수 있습니다. 무담보 대출을 사용하는 경우, 귀하의 주거지 전부 또는 일부가 주정부의 농가 면제 혜택을 면제받을 수 있습니다.
공제 대상이자
이 움직임의 장점은 즉시 세금 공제가 가능한 주택 담보 부채로 인정된다는 것입니다. 2012 기준으로 최대 $ 100,000의 주택 지분 빚을 갚을 수 있습니다. 또는 $ 50,000은 별도로 결혼 한 경우에이자를 공제 할 수 있습니다. 그리고 주택 융자금을 주택 개량에 소비하는 경우 모기지 부채로 간주됩니다. 그것은 첫 번째 $ 1 백만, 또는 500,000이 별도로 결혼 한 경우 세금 공제가 가능하다는 것을 의미합니다.
낮은 금리
플러스 측면에서 주택 담보 대출은 다른 대출보다 낮은 이자율을 가지고 있습니다. 예를 들어, 2012의 10 월 평균 가계 대출 이자율은 6.25 퍼센트 였고 평균 신용 카드 비율은 고정 요율의 경우 14.02 퍼센트 였고 변동 요율표의 경우 14.57이었습니다. 얼마를 빌리 느냐에 따라, 연간 수백 또는 수천의이자를 절약 할 수 있습니다. 예를 들어, 1 년이 경과하면 $ 937.50이자 6.25가 15,000 주택 담보 대출에 2,175 퍼센트, 14.5이 XNUMX 퍼센트 신용 카드에 적립됩니다.
더 큰 대부
높은 대출 한도는 주택 담보 대출의 또 다른 이점입니다. Bankrate.com에 따르면, 대금업자는 일반적으로 가계 저당 채권과 주택 담보 채무를 80 %로 제한합니다. 예를 들어 주택 가치가 $ 300,000이고 주택 담보 대출 금액이 160,000 인 경우 주택 담보 대출을 사용하여 $ 80,000까지 빌릴 수 있습니다.
