그들은 사람의 집이 그의 성이라고 말합니다. 그러나 집주인은 그의 성을 그의 세입자들과 공유해야합니다. 집주인이 재산을 소유하고 있음에도 불구하고 세입자가 소유합니다. 양측은 상대방이 존중해야 할 권리가 있습니다. 주법에 따라 세입자는 자물쇠를 변경할 수 있지만 집주인의 권리를 고려하여 수행해야합니다.
거주 가능
세입자는 거주 할 수있는 아파트에 대한 권리가 있습니다. 여기에는 유틸리티, 누출 없음, 안전한 전기 배선 및 안전한 전면 도어가있는 안전한 입구가 포함됩니다. 일부 주에서는 이전 세입자가 출입 할 수 없도록 새 세입자가 이사 할 때 집주인이 자물쇠를 교체해야한다고 규정합니다. 집주인이 필요한 수리를 거부하면 많은 주 (州)가 임차인에게 임대료를 돌려주지 못하게합니다. 텍사스 법에 따르면 집주인이 서면 요청 후 7 일 이내에 자물쇠를 다시 열지 않으면 세입자가이를 수행 할 수 있다고 명시되어 있습니다.
주법
현관 문 잠금 장치가 소리가 나더라도 임차인은 자신의 마음에 새 잠금 장치 또는 추가 잠금 장치를 원할 수 있습니다. 규칙이 다양하기 때문에 행동을 취하기 전에 주법을 확인해야합니다. 뉴욕 아파트 건물에있는 세입자는 현관 문에 자물쇠를다는 권리가 있습니다. 플로리다는 그녀에게 권리가 있음을 보장하지는 않지만 그것을 금지하지는 않습니다. 임대 계약서에 달리 명시되어 있지 않는 한, 그녀는 자유로이 할 수 있습니다. 그러나 두 주 모두 세입자에게 집주인에게 중복 키를 제공해야합니다.
출품권
대부분의 주법에서는 비상시를 제외하고는 집주인이 수리를 요구하거나 수리의 필요성을 평가하거나 재산을 보여줄 수있는 권한이없는 경우에만 임대 주택에 들어갈 수 있다고 말합니다. 각 주마다 임대인에게 얼마나 많은 사전 통지를해야하는지 설정합니다. 그 또는 그의 직원들이 법을 어 기고 원할 때마다 입장을 입력하면, 자물쇠를 변경하고 키를 공유하지 않는 것은 합법적 인 해결책이 아닙니다. 세입자는 대신 지역 주택 보드를 고소하거나 불평해야합니다.
고려
세입자가 집주인과 어떤 문제가 있든간에, 그녀는 서면으로 작성해야합니다. 문제가 집주인의 직원이 불법적으로 진입 한 것이 든 자물쇠가 부러진 것이 든간에 소유자에게 알리면 물건을 해결할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우에도 서면으로 문제를 해결할 수 있습니다. 소액 청구 법원에 사건이 감겨 진 경우, 서면 신고가 있으면 임대인이 임차인 요청에 응하지 않았 음을 증명할 수 있습니다.
