나는 신용 보고서에 속임수로 저당을받을 수 있습니까?
모기지 대출 기관은 주택 구입을 위해 돈을 수령하기를 원합니다. 그것은 그들이하는 일에 종사하고 있습니다. 그들은 당신의 신용 보고서에 몇 가지 단점이 있기 때문에 당신을 쫓아 낼 수는 없지만, 당신은 그들이 그 흠을 주목할 것입니다. 경멸 적 표식의 범위에 따라 귀하는 여전히 모기지 자격을 얻게 될 것입니다. 그러나 완벽한 신용을 가진 사람보다 더 많은 돈을 지불하게됩니다.
팁
귀하의 신용 보고서에 어떤 흠이 있는지에 따라 귀하는 모기지를 얻거나받지 못할 수도 있습니다.
서브 프라임 론
일반적으로 합리적인 이자율로 기존의 우수한 모기지를 취득하려면 귀하의 신용 점수가 740 이상이어야합니다. 신용 보고서에 기록 된 득점 횟수에 따라 점수가 740 아래로 떨어지고 아마도 600이 낮아질 수 있습니다. 당신이 중요한 다른 사람과 함께 주택을 조달하고 있다면, 그리고 당신 중 한 명이 점수가 높고 다른 사람이 그렇지 않다면, 주택 융자 기관은 낮은 점수를 볼 것입니다. 귀하가 740 일 수 있지만, 귀하의 파트너가 620 일 경우, 대출자는 620에 대한 승인을받습니다. 620 이하에서는 신용 위험이있는 개인을 위해 설계된 서브 프라임 모기지에 국한 될 수 있습니다.
이자율에 미치는 영향
서브 프라임 모기지는 높은 이자율을 필요로합니다. 신용 점수가 떨어지면 요금이 올라갑니다. 740의 신용 점수로 승인 된 기존 모기지와 620의 신용 점수로 승인 된 서브 프라임 모기지의 차이는 1.5 퍼센트 이상일 수 있습니다. 이것은 모기지의 크기에 따라 월별 모기지 지불액을 몇 백 달러 올릴 수 있습니다.
모기지 포인트
주택 담보 대출 기간 동안 더 높은 이자율을 지불하는 대신, 대출을 마감 할 때 추가 포인트를 지불 할 수 있습니다. 포인트는 미리 지불 한이자입니다. 지불 할수록 이자율은 낮아집니다. 따라서 신용 보고서를 관리하기에 충분한 현금이 있다면 더 많은 포인트를 지불하여 신용 보고서의 비방 표시의 영향을 일부 균형있게 조정할 수 있습니다. 포인트는 빌리는 금액의 1 퍼센트와 같습니다. 모기지에는 종종 몇 가지 포인트가 포함됩니다. 신용 점수가 좋을수록 대출 기관이 원하는 이자율을 얻기 위해 필요한 포인트가 적어집니다.
선급금
집에서 더 많은 계약금을 만듦으로써 나쁜 신용 기록의 영향을 최소화 할 수 있지만, 이는 또한 충분한 현금을 보유 할 것을 요구합니다. 이는 신용 카드상의 검은 색 자국이 신용 카드 나 의료비와 같은 소비자 대출과 관련이 있으며, 대출자가 저지른 이전 저당이 아니거나 더 나쁜 경우입니다.
FHA 융자
귀하의 신용이 불충분하다면 FHA 융자가 또 다른 옵션입니다. 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)은 FHA 대출을 통해 융자 기관과의 융자를 보증하므로 융자 기관이 귀하를 더 위험에 빠뜨릴 수 있습니다. 그러나 몇 가지 제한 사항이 적용됩니다. 신용 카드 및 자동 융자와 같은 소비자 부채에 대한 귀하의 신규 모기지 지불금과 함께 귀하의 소득의 41 %를 초과 할 수 없습니다. 지리적 한계도 있습니다. 귀하가 사는 주택 가격은 귀하 지역의 다른 주택 가격과 비교할 수 있어야합니다.
