조심스럽게 세입자를 선택하지 않으면, 세속화는 악몽으로 변할 수 있습니다.
수표는 객관적으로 나쁘지는 않으며, 이동하거나 여행하기를 원할 경우 일찍 임대에서 벗어날 수 있습니다. 그러나 공포에 대한 이야기가 풍부하고 조심하지 않으면 합법적이거나 재정적 인 어려움에 처할 수 있습니다. 서브렛을 만들기 전에 선택한 거주자의 배경을 조사하고 권리를 보호 할 수있는 신중한 말장난 계약서를 작성하십시오.
임대 문제
임대 계약으로 아파트를 빌려주 지 못하게되면, 배수로 인해 심각한 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 귀하 또는 귀하의 세입자가 퇴거 당할 수 있으며 상당한 벌금을 내야 할 수 있습니다. 임대인은 임차인에 의한 손해에 대해서도 고소 할 수 있습니다. 아파트를 전매하기로 결정했다면, 집주인의 허락이 필요하며, 집을 임대 한 사람과 임대 계약서를 작성해야합니다.
재산 손실
임차인이 재산에 손해를 입힌 경우 귀하는 손해에 대한 책임을지게됩니다. 임차인이 손해 배상을 요구하는 조항을 손해 배상 협약에 추가 할 수 있지만 여전히 집주인에게 비용을 지불해야합니다. 임차인이 임차 계약을 포기하거나 손해 배상금을 지불하지 않으면 청구서에 걸릴 것입니다. 지불하지 않으면 집주인이 당신을 고소 할 수 있습니다.
부재중 임대 지불
세입자를 고용 할 때, 세입자가 임대료를 내지 않을 위험이 있습니다. 그녀가 집세를 건너 뛰면 집주인에게 돈을 지불해야합니다. 이사를 나가 다른 곳에서 돈을 지불하면 심각한 재정적 문제가 될 수 있습니다. 더 나쁜 것은, 세입자와 정기적으로 연락하지 않을 경우 집주인이 퇴거 통지서를 제출할 때까지 집세를 빼먹었다는 것을 모를 수도 있습니다.
임차인 불만 사항
당신이 당신의 장소를 전복 할 때, 당신은 당신 자신의 세입자를 고용하고 있습니다. 즉 세입자가 세입자 자신에 관한 불만뿐만 아니라 그 부동산에 관한 모든 문제를 다루어야 만한다는 것을 의미합니다. 세입자가 심각한 문제를 일으키는 경우, 그녀를 퇴거시켜야 할 수도 있습니다. 이는 시간이 많이 소요되는 프로세스 일 수 있으며 새 임차인을 찾는 것은 어려울 수 있습니다.
