스마트 구매자는 주택을 사기 전에 주택 검사를받습니다.
너는 너의 첫번째 집을 사려고 준비하고있다. 당신은 그 모양과 느낌을 좋아하지만 난방과 냉방과 같은 모든 기계 시스템이 잘 작동하는지 정말로 알고 있습니까? HVAC 정비공으로 일하지 않는 한 아마 그렇지 않을 것입니다. 그래서 대부분의 스마트 주택 구매자는 주택 검사를받습니다. 일부 대출 업체는이를 요구할 수 있습니다. 그래서 그들은 판매자가 마감시에 명확한 난방 및 에어 컨디셔닝 편지를 제공하도록 요구합니다. 공인 된 HVAC 전문가가 제공 한이 서한은 시스템이 제대로 작동하고 수리가 필요하지 않은지 확인합니다.
구입 전 사전 검증
집을 구입하기 전에 일반적으로 구매에 대해 사전 자격을 얻습니다. 이 과정을 통해 재정 상황 및 신용 프로필에 따라 얼마의 주택을 감당할 수 있는지 파악할 수 있습니다. 그런 다음, 현실적으로 살 수있는 주택을 찾을 수 있습니다. 주택 융자의 유형 및 자격이있는 이자율뿐만 아니라 종결시 지불해야하는 계약금에 대한 야간 아이디어를 얻을 수도 있습니다. 일부 구매자는 구매하기 전에 한 걸음 더 나아가 사전 승인을 얻습니다.
집 찾기
잠재적 주택의 가격 범위를 결정한 후에는 자신이 좋아하는 주택을 찾기 시작할 수 있습니다. 즉, 살고 싶은 지역의 집을 살펴 보는 것입니다. 자녀가있는 경우 결정하기를 원하는 학교도 포함될 수 있습니다. 당신이 사용하는 기준이 무엇이든, 승률은 어떤 종류의 난방 및 공기 조절 시스템을 원하는지 생각하지 않고 있습니다.
감정 및 검사
그런 다음 감정을 얻습니다. 대금업자는 일반적으로 주택 가치를 확인해야합니다. 가정 검사를받을 수도 있습니다. 이것은 일반적으로 구매자의 책임이며 대금업자가 위임하지 않습니다. 따라서 직접 지불해야합니다. 감찰관이 들어와 난방, 냉난방, 전기 및 배관 시스템을 포함하여 가정의 주요 시스템이 제대로 작동하는지 확인합니다. 또한 그는 지붕, 바닥, 기초, 창문, 문, 벽, 천장 및 기타 구조 요소를 검사합니다.
HVAC 검사
또한 난방 및 냉방을 포함하여 특정 시스템에 대한 검사를받을 수도 있고 판매자가 판매 조건으로 깨끗한 냉난방 편지를 제공하도록 요구할 수도 있습니다. 이 편지는 HVAC가 전문가에 의해 검사되고 좋은 모양다는 것을 주장한다. HVAC 전문가는 난방, 환기 및 공기 조절 시스템을 검사하여 기계 부품이 효과적으로 작동하고 시스템이 깨끗한 지 확인합니다. 덕트에는 먼지가없고 꽃가루가없고 박테리아가 없습니다. 이 검사는 일반적으로 $ 100에서 $ 250까지입니다.
판매자에 의한 HVAC 검사
일부 선제 적 판매자는 주택을 나열하기 전에 이미 HVAC 검사를 수행했을 수 있습니다. 그렇다면, 그들이 만든 수리 나 남아있는 문제점을 관련시킬 수 있습니다. 문제가 여전히 존재하는 경우이 정보를 사용하여 저렴한 가격 협상 - HVAC 검사관은 비용 견적을 제공해야 함 - 또는 판매자에게 수리를 집 폐쇄 조건으로 요구하십시오.
