에스크로 계좌가 마이너스가되면 어떻게됩니까?
에스크로우 계좌는 귀하의 모기지 대출 기관이 유지하고 월별 모기지 지불의 일환으로 지불하는 기금입니다. 모든 모기지가 에스크로 계좌를 가지고 있지는 않지만, 계좌가있는 경우 귀하의 대출 기관은 계좌를 이용하여 집주인의 보험료와 재산세를 납부해야합니다.
에스크로 계좌가 없으면 직접 지불해야합니다. 에스크로 계좌는 매우 편리 할 수 있지만 보험 비용이나 세금이 갑자기 상승하면 모기지 대출 기관에 차액을 지불해야합니다.
팁
귀하의 에스크로우 계좌가 마이너스가되면 모기지 회사가 차액을 보상 해 줄 것을 요청할 것입니다.
연간 에스크로 분석
귀하의 모기지 론자는 귀하의 에스크로우 계좌를 보류 할 금액을 어떻게 알 수 있습니까? 1 년에 한 번 대출 기관이 대출을 검토하고 다가오는 해에 세금 및 보험료를 얼마나 내야하는지 분석 할 것입니다. 이 수수료는 합산 된 후 매월 지불로 나누어집니다.
다음 12 개월에 대한 월별 에스크로 비용을 세분화하여 1 년에 적어도 하나 이상의 에스크로 분석을 받아야합니다. 또한 귀하의 에스크로 예금과 대출자의 전년도 지불금 인출을 보여주는 적어도 한 건의 에스크로우 명세서를 받아야합니다.
부의 에스크로 잔액
귀하의 보험 비용이 변경되면 귀하의 재산세 평가가 인상적 일 수 있으므로 귀하의 에스크로 분석이 오래되어 버릴 수 있습니다. 귀하의 모기지 서비스 담당자가 귀하의 에스크로 계좌로 지불하고 충분한 자금이 없을 경우, 귀하는 마이너스 잔고가 있다는 통지를 받게됩니다.
귀하의 서비스 담당자가 귀하를 대신하여 자금을 조달 할 것입니다. 그러나 귀하는 그 돈을 다시 지불해야합니다. 마이너스 잔고가있는 경우 1 회성 결재로 부족분을 보충하거나 귀하의 부족분이 자동적으로 몇 달 동안 퍼져 나갈 때 두 가지 상환 방법을 선택할 수 있습니다. 일부 대출 기관은 두 번째 옵션만을 제공합니다.
에스크로 구좌에 대해 사전 대책을 세우는 것
네거티브 에스크로 잔액은 가계 예산을 떨어 뜨릴 수 있습니다. 특히 부족액을 보충하기 위해 모기지 론자에게 일시금을 지불해야하는 경우가 있습니다. 가능한 비용 증가에 대해 세무사와 보험 회사로부터의 통신에주의를 기울임으로써 놀라움을 피하고 미리 계획을 세울 수 있습니다.
지불을 제외한 세금 인상에 대해서는 아무 것도 할 수 없지만 요금 인상을 보았을 때 다른 보험 회사를 물색 할 수있는 옵션이 있습니다. 에스크로 계좌를 백업하기위한 긴급 예금 계좌를 보유하는 것은 부정적인 에스크로 잔액과 관련하여 환영받지 못한 놀라움을 줄이는 또 다른 방법입니다.
