VA는 가정 검사가 필요하지 않지만 좋은 생각입니다.
미국 재향 군인 정책국 (Department of Veterans Affairs)은 주택을 사기 전에 검사를 요구하지 않습니다. 그것은 가정의 시장 가치를 결정하는 평가가 필요합니다. VA를 통해 주택 담보 대출을 재 융자하는 경우에는 감정이 필요하지 않습니다.
검사 대 감정
감정과 검사는 같은 것이 아닙니다. 감정 평가는 주택의 현재 시장 가치를 추정 한 것입니다. 버지니아주는 감정을 요구하므로 빌려 줄 생각이 있습니다. 감정 평가는 구매자들에게 집의 상태를 알리기위한 것이 아닙니다. 감정인은 분명히 필요한 수리를 찾지 만, 가전 제품을 점검하거나, 지붕이나 굴뚝을 검사하거나, 가정 검사 중에 일반적으로 수행되는 다른 작업을 수행하지 않습니다. 검사는 구매자를위한 것이며 감정은 대금업자를위한 것입니다.
감정 및 검사 받기
감정과 검사는 일반적으로 주택 구매 과정이 끝날 무렵에 이루어집니다. 먼저 VA 모기지 프로그램에 참여하는 대출 기관을 물색하고 싶습니다. 대금업자와 대출 기관이 다르므로 요금과 수수료를 반드시 비교하십시오. 일단 융자 기관을 선택하면 모기지 지불을 할 수있는 충분한 신용과 충분한 수입이 있음을 증명해야합니다. 또한 대부분의 대출 기관이 온라인으로 얻는 데 도움이되는 자격 인증서가 필요합니다. 대출 기관을 배치 한 후 부동산 중개인과 함께 주택을 찾고 구매 계약서에 서명하십시오.
구매 계약서에 서명하면 대출 기관이 평가를 주문합니다. 감정인은 면허가 있어야하지만 그는 VA 직원이 아닙니다. 대금업자는 특정 감정인을 요구할 수 없습니다 - VA는 감안할 때마다 감정을 부여합니다.
검사를 주문하고 비용을 지불합니다. 부동산 중개인이 감찰관을 추천 할 수 있습니다.
왜 검사가 좋은 아이디어인가?
필요하지 않더라도 사기 전에 집을 검사하는 것은 현명한 일입니다. 가정 검사관은 벽, 창문, 바닥, 전기 제품 등을 중립적 인 눈으로 검사하여 집을 안내합니다.
감찰관의 임무는 집을 살 것인지에 대한 조언이 아닙니다. 그의 역할은 당신이 무엇을 사는지 알고 있는지 확인하는 것입니다. 검사관은 필요하고 제안 된 수리 및 유용한 유지 보수 요령을 열거 한 상세한 서면 보고서를 제공합니다.
많은 구매 계약서에 따라 검사를 통과 한 주택 판매가 결정됩니다.
금리 인하 차용 대출
버지니아가 지원하는 주택 담보 대출을받는 재향 군인들은 낮은 이자율로 모기지를 재 융자함으로써 돈을 절약 할 수 있습니다. 버지니아 주 (州)는 이자율 인하 재 융자를 요구하는 재 융자 중 평가를 요구하지 않습니다. 찾을 수있는 최상의 조건을 위해 같은 대출 기관을 가지고 재 융자 할 필요가 없습니다.
