구매자 요원은 고객에게 귀하의 지저분한 집을 보여주지 않을 것입니다.
엄밀히 말해, 지저분한 집을 팔 수있는 이유가 없습니다. 그러나 상식적으로는 집을 판매하기 전에 집을 정리하고 정리하는 것이 훨씬 낫다는 것을 나타냅니다. 집을 청소하고 판매 준비를하지 않으려는 경우에는 부동산 중개인이 주저하거나 또는 귀하와 함께 일하기를 꺼리는 경우가있을 수 있습니다.
법적 관점
귀하의 집은 귀하의 재산입니다. 사업체가 제품을 잘못 판매 할 수있는 것처럼, 판매용 부동산을 잘못 판매 할 권리가 있습니다. 이것은 지저분한 경우 판매 할 권리를 포함합니다. 그러나 일반적으로 잠재 고객에게 상해의 위험을주지 않는 충분한 조건의 주택을 보유해야합니다. 집에서 불쌍한 유지 보수로 인해 사고로 부상당한 사람은 책임 비용을 부담 할 수 있습니다.
커브 어필
부동산 중개인은 종종 집을 파는 것과 최고 달러를 얻는 것에서 "재갈을 호소하는 것"의 중요성을 지적합니다. 연쇄 적 매력은 소매업에 비주얼 머천다이징을 판매하는 것입니다. 그것은 귀하의 재산에 대한 일반적인 미학을 나타냅니다. 작업 문과 조명과 같은 기본 유지 보수와 청결 함, 신선한 페인트 및 기타 미세 조정을 통한 시각적 인상은 구매자의 인식에 영향을줍니다. 귀하의 첫 번째 목표는 사람들이 귀하의 집을 보도록 유도하는 것입니다. 두 번째는 그들이 할 때 그들을 감동시키는 것입니다.
에이전트 문제
부동산 중개인이 귀하의 주택을 나열하고 판매하기를 원한다면, 그녀는 귀하의 주택을 판매용으로 제공 할 것으로 기대합니다. 대리인은 판매에 대한 수수료로 돈을 벌며, 귀하의 재산이 잘 제시되면 더 많은 돈을 벌 수 있다는 것을 알고 있습니다. MSN Money에서는 리즈 웨스턴 (Liz Weston) 이웃이 저조한 집에 머물러 있어도 판매 가격 5 퍼센트를 10 퍼센트로 낮출 수 있다고 말합니다. 당신이 조언을 따르지 않는다면 어떤 요원도 당신과 일하는 것을 거절 할 수도 있습니다. 지저분한 집을 나열하면 마켓에서 에이전트의 평판이 손상 될 수 있습니다.
계획 정리
판매 가격을 낮추고 판매를 더 오래 기다릴 확률을 고려해 볼 때 지출 시간의 가치를 볼 수 있습니다. 필요한 경우 며칠 또는 몇 주일 동안 집과 각 방의 외부를 살펴보십시오. 쓰레기를 버리거나 남은 것을 정리하고 정리하십시오. 한 번에 한 방을 가면, 압도감을 느끼지 않고 진행 상황에 따라 동기가 부여됩니다.
