투자 수익률 vs. 지분을 반환
ROI (Return on Investment), ROI (Return on Equity) 또는 ROE는 두 가지 중대한 수익성 비율입니다. 이러한 조치는 콘도미니엄, 중소기업 또는 다국적 대기업의 매각 및 후속 판매와 같은 개별 프로젝트에 적용됩니다. 따라서 ROE와 ROI를 이해해야합니다.
투자 수익률
투자 수익은 비즈니스 나 프로젝트의 순 수입을 벤처 투자 총액으로 나눈 값과 100를 곱한 값입니다. 예를 들어 세탁비를 열고 $ 100,000의 순이익을 1 년 안에 지출하는 경우 15,000 / $ 15,000 x 100,000 (100 %)와 같은 연간 ROI를 얻을 수 있습니다.
ROI를 계산할 때 투자는 투자자가 주머니에서 소비 한 것뿐만 아니라 모든 차용 된 자금도 포함합니다. 이 예에서 소유자는 $ 60,000을 (를) 주머니에서 꺼내어 $ 40,000에 대한 대출을 확보했을 것입니다.
자기 자본 이익률
순이익을 투자자의 지분으로 나누고 결과에 100를 곱하면 ROE를 계산할 수 있습니다. 예를 들어, 세탁소의 소유자는 사업에 $ 60,000의 지분을 보유하고 있습니다. 따라서 ROE는 $ 15,000 / $ 60,000 x 100이며 25 퍼센트입니다.
이것은 주인이 사업에 투입 한 돈 1 달러에 대해 25 센트를 만들었다는 것을 의미합니다. 반면 15 퍼센트의 ROI는 결합 된 자산과 투자 된 대출의 1 달러에 대해 15 센트 평균 이익을 산출한다는 것을 의미합니다.
이자 비용의 영향
투자가 자본으로 전액 출자되고 관련 대출이없는 경우, 자본과 투자 된 총액은 동일합니다. 이 경우 ROI와 ROE는 동일합니다. 그러나 대출이 포함 된 경우 ROE는 대출로 인해 가능한 추가 이익이 대출이자 비용을 초과하는 경우 대출금 없이는 ROE보다 높습니다.
$ 60,000을 (를) 투자하고 $ 12,000의 연간 이익을 반환 할 작은 세탁실을 열 수 있다고 가정합니다. 또는 $ 40,000을 더 빌릴 수 있으며 19,000만큼의 이익을 얻을 수있는 훨씬 넓은 세탁실을 개설 할 수 있습니다. 대출금에 대한이자 비용이 대출금으로 가능한 7,000 추가 이익보다 적 으면 자금을 차용하고 더 큰 사업을 운영해야합니다. 그렇다면 ROE가 증가 할 것입니다.
차용 위험
일반적으로, 빌릴수록 잠재적 손실이 커집니다. 당신이 $ 900로 만들 수있는 작은 60,000-square-foot 상점을 정당화하기에 충분한 고객을 끌어 들이지 못하고, 1,500-square-foot 공간에 앉아 있고 이제는 매월 은행이자를 지불해야만한다면, 너는 비참한 시나리오를보고있다. 더 큰 사업이 더 많은 돈을 내주지 못했을뿐만 아니라 이제는 임대료, 유지 비용, 가장 중요한 것은이자 비용이 훨씬 더 큽니다.
이러한 이유로 귀하의 사업을 성장시키기 위해 자금을 빌리는 것이 종종 레버리지라고합니다. 차입금은 일이 잘된다면 이익을 얻거나 확대하지만, 일이 남쪽으로 바뀌면 손실이 늘어날 것입니다.
