귀하의 모기지는 큰 세금 절감 효과를 가져올 수 있습니다.
주택 담보 대출이있는 경우 세금 혜택을받을 수있는 좋은 기회입니다. 누구도이자를 지불하는 것을 좋아하지 않지만 담보에이자를 지불하는 것은 세금이 부과 될 때 그 상승이 있습니다.이자를 공제함으로써 소득을 더욱 줄입니다. 모기지이자 공제를 계산할 수는 있지만 간단하게하기 위해 정확한 기록을 유지해야합니다.
이자 계산
할부 상환 일정, 각 지불에 대한 원금 및이자 붕괴를 보여주는 일정표를 받으면 추가 원금 지불을하지 않으면 그 해에 지불 할이자 금액을 알 수 있습니다. 1 월부터 12 월까지 모기지 회사에 지불 할 모든이자 지불금을 추가하십시오. 또한 1 월까지 기다려 대출 기관에서 지난 해 지불 한이자를 보여주는 Form 1098을받을 수 있습니다. 매월 1 일에 납부 기한이 있고 그 해에 대한 추가 공제가 필요한 경우, 12 월 말 이전에 1 월에 지불하여 회사가 12 월 31 이전에 기록하도록합니다.
스케줄 A
모기지이자 지불의 혜택을 받으려면 공제 항목을 작성해야합니다. 스케줄 A를 사용하십시오. 항목을 작성하면 표준 공제액을 잃게됩니다. 하나 또는 둘 다를 가질 수 있기 때문에 표준 공제액을 상실합니다. 가사 등록 담당 원장에게 8,400 과세 연도의 공제액은 $ 2010입니다. 단 한 건의 결혼 신고서를 별도로 제출하면 $ 5,700이고, 결혼 한 신고서 또는 자격이되는 과부 / 홀아비는 $ 11,400입니다. 지불하는이자 금액과 표준 공제액을 비교하십시오. 항목 별 공제액이 더 크다면 항목을 나누고 싶을 것입니다.
포인트로 추가
포인트는 모기지 금리를 줄이기 위해 지불하는 것입니다. 이것들은 또한 공제가 가능합니다. 계약금으로 지불하든 현금으로 폐불로 지불하든, 지불 한 금액보다 적 으면 집을 구입 한 해에 공제가 가능합니다. 금액을 모기지에 추가 한 경우 포인트로 지불 한 금액을 모기지를 보유한 연도 수로 나누고 매년 해당 금액을 공제하십시오. 일반적으로 대출 기관은 귀하의 1098 양식에 공제 금액을 표시합니다.
모기지 보험
2010에서 모기지 보험, 계약금이 충분히 높지 않은 경우 지불하는 보험료는 세금 공제입니다. 모든 연간 보험료를 합산하여 표준 공제액 초과 여부를 확인하기 위해 지불하는 포인트와이자에이를 추가하십시오.
기타 항목
다른 세금 공제 항목을 결정하십시오. 건강 보험, 부동산 세, 주세 및 직장 관련 항목은 수입의 일정 비율 이상인 경우 공제가 가능합니다. 단 하나의 공제를 놓치지 마십시오. 당신이 얻은 금액까지의 도박 손실조차도 공제입니다. 이 모든 것을 담보 대출 항목에 추가하면 총 수입에서 이것을 공제 할 수 있지만 표준 공제보다 큰지 확인하십시오. 모기지가 가져온 실제 세금 절감액을 찾으려면 항목 별 금액에서 표준 공제액을 뺀 다음이 시간에 최고 세율 (예 : 25 %)을 곱하십시오. 그것은 항목 화에 대한 세금 감면이며 많은 부분이 모기지이자에서 비롯된 것입니다.
