고용없이 주택 융자를 얻는 방법

일자리가없는 주택 구입은 가능하지만 쉽지 않습니다. 당신이 꾸준한 직업을 가지고 있다는 것을 대출 기관에 증명할 수 없다면, 대신에 당신이 상당한 양의 저축 예금, 유동 자산을 많이 가지고 있거나 전통적인 일자리가 아닌 안정적인 소득원을 가지고 있음을 증명하십시오.. 흠 잡을 데없는 신용, 상당한 금액의 계약금 또는 공동 서명자가 있으면 스스로 도울 수 있습니다. 어떤 경우에는, 직업이없는 사람들은 집의 현재 소유자가 대출 기관의 역할을하기로 동의 한 소유자의 반납 약정을 통해 주택을 구입할 수 있습니다.

너의 완벽한 기록을 과시해라.

대출 기관의 가장 큰 관심사는 월별 모기지 페이먼트를 만드는 능력입니다. 주택 융자가 현재 임대료만큼 많이내는 경우, 잠재적 인 대출 기관에게 귀하의 임대 사본과 귀하의 현재 월별 유틸리티 요금 청구서를 제공합니다. 너가 잠시 빌려 있고 너의 땅임자와 좋은 기록 및 교감이 있으면, 참조 편지를 써달라고한다. 귀하의 우수한 과거 지불 실적을 자세히 설명하고 대출 기관으로 귀하를 추천합니다. 전통적인 일자리가 없으면 잘 할 수 있음을 증명하기 위해 무엇이든 할 수 있습니다.

채무 뽑기

직업이없는 모기지를 얻으려면, 당신이 아무 것도하지 않고 잘하고 있음을 증명해야합니다. 신용 카드에서 살고있는 모습은이 메시지를 보내지 않습니다. 부채를 지니고 있으면 최상의 조건에서 모기지를받는 것이 어렵습니다.

직업이없는 주택 융자를 찾고 있다면 부채로 인해 그 일이 불가능해질 수 있습니다. 최대한 빨리 채무 환불 당신이 대출 기관을 찾기 전에 할 수있는 한 당신의 신용 점수를 높이 평가하십시오.

저축을 늘리십시오

전통적인 모기지 대출 기관은 비자 날에 저축 예금 계좌에 숨어서 최소한 2 개월 분의 생활비를 소지하고 싶어합니다. 직업이없는 모기지 신청을한다면 훨씬 더 많이보고 싶어 할 것입니다. 너는 귀하의 예금 계좌에 최소 6 개월 분의 비용이 필요합니다. 대출 기관에서 일자리를 찾지 못할 수도 있으니 가능한 한 많이 저축하십시오. 저축뿐 아니라 유동 자산을 자세히 설명하는 포트폴리오를 구성하십시오.

그들에게 돈을 보여라.

지금 당장 직장이 없다면 여전히 어떻게 든 청구서를 내고있는 것입니다. 모기지를 원한다면 어떻게 설명 할 준비를하십시오. 귀하가받는 모든 수입원에 대해 잠재적 인 대출 기관에 알리십시오.이혼 소득, 양육비, 이혼, 자녀 양육비, 연금 수당, 연금, 로열티 및 VA 수당 등을 포함합니다. 공적 지원금으로받는 돈은 심지어 3 년 이상 계속받을 가능성이 있음을 증명할 수 있다면 대출 자격을 얻는 데 도움이 될 수 있습니다.

서브 프라임에 제출

서브 프라임 모기지는 소수보다 높은 이자율을 가진 모기지입니다. 서브 프라임 모기지는 높은 금리, 종가 및 수수료 프라임 모기지보다 서브 프라임 모기지 (subprime mortgage)를 가능하게하는 것은 이러한 높은 비용과 이자율입니다. 은행은 귀하가 귀하의 모기지를 지불하지 않을 경우 발생할 수있는 손실을 상쇄하기 위해 이러한 높은 수수료를 사용합니다.

결과적으로 서브 프라임 모기지는 더 쉽게 얻을 수 있습니다. 서브 프라임 모기지 (subprime mortgage)는 새로운 일자리를 얻거나 재무 상태를 개선 할 수있는 시간을 벌어주고 집에 들어가서 나중에 재 융자를 할 수 있도록 귀하의 이익을 위해 일할 수 있습니다. 그러나 성공적으로 재 융자를하지 못하고 서브 프라임 모기지 론에서 빠져 나간다면 집을 훨씬 더 많이 낼 수 있다는 것을 명심하십시오.

공동 서명자 찾기

공동 서명인은 귀하의 모기지 보증에 동의하는 사람입니다. 귀하의 융자에 공동 서명함으로써, 본인은 귀하가 채무 불이행을하고 그에 상응하지 않는 경우 모기지를 지불 할 것에 동의합니다. 신용이 부족하거나 소득이 너무 적어서 모기지 자격을 얻는 사람은 그들을 보증 할 친구 또는 가족을 찾는다.. 귀하의 공동 서명자는 귀하가 모기지 론을 지불해야 할 법적 의무가 있습니다.

지불을 조달 할 또 다른 차용자를 갖는 것은 종종 대출자의 두려움을 완화시키고보다 쉽게 모기지를 만들어줍니다. 잠재적으로 당신의 빚을 갚을 법적 의무는 공동 서명자를 찾기 어렵게 만듭니다.

캐리 백에게 맡기십시오.

종종 판매자 파이낸싱이라고도하는 캐리 백 모기지는 구입하려는 주택 소유주가 융자 기관 역할을하는 모기지입니다. 이 경우에는 집주인에게 당신이 용제라고 납득 시키십시오. 은행이나 모기지 회사를 설득하는 것보다. 판매자 금융 거래는 은행 대출보다 높은 이자율로 올 가능성이 있지만 여전히 서브 프라임 모기지보다 적을 수 있습니다.

이월을 실행하기 위해서는 주택 구입 가격, 지불 할 이자율 및 상환 일정에 대해 설명하는 약속 어음을 집의 현재 소유자에게 제공해야합니다. 전통적인 대출 계약에서와 마찬가지로, 대출자는 동의 한대로 지불하지 않으면 채권을 다른 당사자에게 판매 할 수 있습니다.

당신은 수시로 carry-back를 수행하게 기꺼이하는 판매 인을 찾아 낼 수있다 Craigslist 또는 부동산 중개인을 통해. 이러한 유형의 배치는 가족 구성원들 사이에서도 공통적입니다.

프리랜서를위한 팁

때때로 문제는 당신이 직업이 없다는 것이 아니라 대출 기관이 싫어하는 직업이 있다는 것입니다. 예를 들어, 프리랜서 및 독립 계약자는 수입이 많지만 일관되게 수입하지 못할 수 있습니다. 프리랜서가 W-2를받지 못하기 때문에 프리랜서 수입은 증명하기가 어렵습니다.

프리랜서로서 모기지 자격을 얻으려면, 소득 증명을 위해 세금 신고서를 모으십시오.. 영수증에 대한 증빙 자료를 제공하십시오. 독립 계약자 또는 프리랜서로서 IRS는 세금으로 특정 사업 경비를 공제 할 수 있습니다. 그렇게하면 세금 책임이 줄어들지 만 조정 총소득도 줄어 듭니다.

집을 사고 싶다면, 당신이 취하는 사업 공제 금액을 줄이는 것이 좋습니다. 몇년 동안. 1 년이나 2 년 동안 세금을 조금 더 내야 하겠지만, 모기지를 쉽게 얻을 수 있습니다.

팁

당신이 미래에 주택을 구입할 것이라는 것을 안다면, 매월 빚을 갚고 지불해야 할 때 가능한 한 높은 신용 점수를 얻도록 노력하십시오. 높은 신용 등급은 일반적으로 대금업자가 당신에게 기회를 가질 의향이 있음을 의미하며, 신용이 떨어지는 것보다 더 나은 거래를 제공합니다. 여기에는 집을 살 때 계약금을 낮추고 이자율을 낮추는 것도 포함됩니다.

경고

무 서류화 주택 융자는 일반적으로 기존 주택 담보 대출 금리보다 높은 이자율을 가지므로 장기적으로 더 많은 비용이 들게 될 것입니다. 그러나 일부 상황에서는 그만한 가치가 있습니다.
틀에 박히지 않는 대출을 원하는 사람들을 사냥하는 대출 기관의 사기를 피하기 위해 거래를 완료하기 전에 부동산 변호사가 귀하의 서류를 검토하게하십시오.