모기지를 결정하기 전에 다양한 대출 기관들 사이에서 귀하의 옵션을 평가하십시오.
주택 매입은 옳은 재산을 찾는 것 이상의 것을 포함하기 때문에 힘든 과정입니다. 최상의 자금 조달을 위해서는 연구도 필요합니다. 부지런 한 차용인은 주택 담보 대출을 신청하기 전에 장래 주택 담보 대출 기관에게 적절한 질문을합니다. 비용과 경제성에 대한 질문은 가장 중요한 질문입니다. 대출을 결정하기 전에 해답을 고려하면 즉각적이고 장기적인 주택 소유 비용을 충족시킬 수 있습니다.
내 금리 란 무엇입니까?
모기지 대출 기관은 귀하의 신용, 선금 및 원하는 대출 유형에 따라 귀하가받을 수있는 금리를 알 수 있습니다. 금리는 일일과 대출 기관에 따라 다를 수 있으므로 실제 금리가 바뀔 수 있으므로 원할 경우 금리를 고정하는 것이 좋습니다. 대출 절차 초기에이 질문을하는 것이 중요합니다. 신용 또는 재무 상황을 개선 할 때까지 대출을 중단하는 것이 가장 바람직하다고 판단 할 수 있기 때문입니다. 최고의 이자율은 높은 신용 점수, 740 이상 및 최소한 20 퍼센트 이상의 큰 지불금을 가진 차용자에게 돌아갑니다.
얼마나?
가장 좋은 대출 조건은 프론트 엔드 비용이 얼마인지를 결정하는 것이 중요합니다. 대출 기관은 원하는 대출 유형에 따라 최소 계약금을 요구하며, 이는 마감시 지불해야합니다. 대출 수수료와 혼동하지 말아야 할 금액으로 대출금을받을 수 있으며 주택 총 구매 가격으로 사용됩니다. 대출 기관은 창업, 평가 및 처리 수수료를 포함한 관리 수수료를 청구 할 수 있습니다. 수수료는 대출 기관에 따라 다르며 일반적으로 협상 가능합니다. "폐원 비용 없음"대출은 일반적으로 수수료 면제와 교환하여 이자율을 올리므로 대출 기간 동안 지불해야합니다.
어떤 타입?
자격을 얻고 자하는 대출 유형은 중요합니다. 예를 들어, 처음 구매자와 중간 소득자 인 차용자는 충분한 선급금이없는 경우 재래식 금융을받을 자격이 없을 수 있습니다. 융자 기관에 낮은 선금이나 선급금 지원 프로그램을 제공하는지 문의하십시오. 대출 기관은 연방 주택 관리 융자를 제공하기 위해 주택 도시 개발부의 승인을 받아야합니다. FHA 대출에는 정부 보험이있어 대출 기관을 보호하고 더 위험한 차용자에게 대출을 할 수있게합니다. FHA 대출은 3.5 기준 2012 퍼센트 만 내야하며, 선금 요구 사항을 충족하기 위해 기프트 기금을 사용할 수 있습니다.
특수 기능?
당신이 원하는 융자가 그것의 전선 및 장기 비용을 증가시키는 어떤 특징을 가지고 있는지를 아는 것이 중요합니다. 예를 들어, 재향 군인 정책국 (Department of Veterans Affairs)의 지원을받는 대출은 정부 보증금을 지불하기 위해 마감시 자금 조달 비용을 지불해야합니다. 저급 납부 대부에는 일반적으로 개인 또는 정부 모기지 보험료가 필요합니다.이 보험료는 귀하가 대출금의 일부를 상환 할 때까지 매월 지불합니다. 이러한 대출은 대개 세금 및 보험 월별 징수를 위해 에스크로 구좌를 요구합니다. Realtor.com에 따르면 변동 금리 모기지는 특정 시간 (일반적으로 3, 5, 7 또는 10 년) 동안 낮은 월간 지불액을 제공합니다. 할인 기간이 끝난 후에는 더 높은 월간 지불을받을 수 있습니다.
