모기지의 수명주기는 서류 서명부터 최종 지불까지입니다.
모기지를 꺼내는 것은 인생에서 중요한 단계입니다. 마지막 모기지가 끝날 때까지 모기지 증서에 서명 할 때부터 빚을지게됩니다. 다양한 모기지 유형은 서로 다른 이자율과 대출 기간을 특징으로하지만, 모두 동일한 일반 생활주기를 따릅니다. 모기지의 수명주기를 아는 것은 모기지 프로세스의 모든 단계에 대비할 수 있도록 도와 주며 모기지 상환을 시작할 때 필요한 것을 준비합니다.
응용
승인을 받기 위해 대출 신청서를 제출하면 공식적으로 모기지의 라이프 사이클이 시작됩니다. 신청서를 제출하기 전에 금리 및 대출 기간 견적서를 구매할 가능성은 있지만, 대출 신청서에 서명하고 대금업자가 귀하의 모기지 론을 고려하기 시작할 때 대출 담당관에게 줄 때까지는 아닙니다. 진지한.
처리 및 고려 사항
일단 모기지 신청서를 제출하면 은행이나 모기지 브로커가 귀하의 신용을 확인하고 귀하의 대출 발행 위험을 평가합니다. 그들은 귀하의 신청서에있는 정보를 확인하고, 귀하의 신용을 확인하고, 당신이 사고 싶은 집이나 다른 부동산을 평가할 것입니다. 모기지가 중개 회사 또는 소규모 금융 회사와 연결되어있어 1 차 대출 기관이 귀하의 대출 비용 전체를 부담하지 않아도되는 경우, 한 명 이상의 보험업자 또는 투자자가 자문을받을 수 있습니다.
폐쇄
일단 대출 기관이 귀하의 대출 신청서를 검토하고 귀하의 모기지에 대한 자금을 확보하면, 마감 절차가 시작됩니다. 대부분의 대출에는 검사비, 신청비, 변호사 비용, 소유권 보험 및 카운티 사무원 사무실에 모기지를 접수하는 데 드는 비용과 같은 추가 지출 비용 인 마감 비용이 있습니다. 일단 대출이 끝나면 부채는 법적 책임이되고 구입 한 부동산은 저당을 발행 한 은행 또는 대출 기관의 이름으로 법적 담보권을가집니다.
사후 관리 서비스
귀하의 모기지를 발행 한 대출 기관에 따라 대출이 마감되고 구매가 완료되면 여러 가지 일이 발생할 수 있습니다. 가장 일반적인 사후 처리 조치는 대부의 일부 또는 전체 대부를 다른 대금업자 및 투자자에게 판매하여 비용을 상쇄하는 것입니다. 대출 기관이 대출금 수취 권을 판매하지 않는 한, 매월 한 번씩 지불해야하므로 이러한 활동은 귀하에게 영향을 미치지 않습니다.
반환
모기지의 상환 단계는 빌린 금액과 대출 유형에 따라 15에서 30 년 이상 지속되는 가장 길고 지속적인 XNUMX입니다. 두 달 간의 지불로 대출을받지 않는 한, 상환 단계에서 귀하의 책임은 월별 지불을하고, 필요한 경우 집주인의 보험을 유지하며, 세금을 납부하고, 대출 계약서에 명시된 다른 비용을 충당하는 것입니다. 매달 정확한 금액을 지불하든 아니면 더 많이 지불하여 주택 담보 대출을 더 빨리 지불하든, 전액을 상환하면 부동산에서 선취가 제거되고 집을 완전히 소유하게됩니다.
