격주로 모기지 지불은 징계 및 계획이 필요하지만 큰 비용 절감 효과를 가져올 수 있습니다.
귀하의 대출 기관에게 매달 추가 모기지 지불을하시는 것은 귀하의 대출금을 일정보다 앞당겨내는 한가지 방법입니다. 대출 기관 및 제 3 자 회사는 지불 관리를 돕고 자하는 주택 소유자를 위해 격주로 지불 프로그램을 수립합니다. 서비스 제공 업체는 대개 선행 수수료 및 반복 수수료를 청구합니다. 비용 부담으로 플랜에 가입하기 전에 격주로 모기지 저축을 계산하는 것이 중요합니다. 또한 격주로 지불 일정을 무료로 주선 할 수도 있지만 더 많은 노력과 조직이 필요합니다.
기초
대금업자는 최소한 12 만 지불해야합니다 (한 달에 한 번 지불). 매월 2 회 지불 (각 월 지불액의 절반에 해당)을하면 실제로 총 26 지불액 또는 13 지불액을 연간 지불합니다. 격주 지불 계획을 따르는 몇 년 동안, 매년 추가 지급은이자로 절약 된 수천 달러까지 합칠 수 있습니다. 또한 플랜에 몇 년을 붙이 느냐에 따라 상환 기간을 면도 할 수 있습니다.
시작하기
대출금이 얼마나 빨리 지불되고 저축은 대출금 이자율에 달려 있으며 격주로 지불하기 시작할 때입니다. 모기지 상환액 계산에는 상환액이 포함되어 있기 때문에 매달이자와 원금으로 부분적으로 지불하는 것으로부터 대출 잔액이 점진적으로 줄어들므로 상환 기능이있는 계산기를 사용하는 것이 가장 좋습니다. 격주로 모기지 지불 계산기를 사용하려면 대출 잔액, 이자율 및 상환 기한을 몇 년 또는 몇 달 동안 입력해야합니다.
예
초기 2012의 경우, 부동산업자 협회 (National Association of Realtors)에 따르면 모기지에 대한 전국 평균은 약 $ 222,000였습니다. $ 200,000의 신규 대출 금액은 30 년입니다. 당신은 상환 기간의 시작부터 격주로 지불을 시작하고 대출 기간 동안 고정 된 4 퍼센트 이자율을가집니다. 표준 월별 지불액은 $ 954.83이고 격주 지불액은 반값 또는 $ 477.42입니다. 격주로 모기지 론을 계산하면 25 년 또는 5 년 전에 대출을 끝내는 것으로 나타납니다. 격주 계획에 지불 된 총이자는 표준 지불 일정에 대한 $ 120,360.32와 비교하여 $ 143,739.01입니다. $ 23,378.69을 관심사로 저장합니다.
고려
서비스 제공 업체에 비용을 지불하여 계속 추적 할 수 있습니다. 일반적으로 서비스 제공 업체는 $ 200에서 $ 400 선불로 청구하고 각 거래 또는 지불 된 금액에 대해 사소한 수수료를 부과합니다. 예를 들어, 한 회사에서 거래 당 $ 350 및 $ 1.50의 일회성 설정비를 청구합니다. 이는 또한 전형적입니다. 격주 계획은 $ 39 (1.5에 26 주가 곱함) + $ 350의 비용으로 총 $ 389의 첫 해를 계산합니다. 거래 수수료가 결코 증가하지 않는다고 가정하고 대출을 받았을 때 프로그램을 시작했다면, 936 더 많은 년간 수수료로 24을 지불 할 것으로 기대할 수 있습니다. 당신은 1,325 년 후에 비용에서 $ 25을 소비하게됩니다. 수수료가 저축으로 인해 소비되는 것을 피하려면 서비스 제공 업체를 기피하고 직접 지불 할 수 있습니다. 또한 일부 대출 기관은 격주 지불 옵션을 청구하지 않습니다.
