콘도미니엄은 주택 소유와 아파트 생활의 편리함을 결합한 것입니다. 콘도를 사는 것은 많은 젊은 커플을위한 첫번째 중요한 재정적 인 공정표의 한개이다, 그러나 대부 과정은 항상 쉬운 일이 아니다. 콘도 대출은 단독 주택에 대한 융자보다 더 많은 규정이 있으며, 차이점을 알지 못하는 경우 매우 쉽게 실수로 융자 비용을 지불 할 수 있습니다.
첫 단계
콘도를위한 대부의 첫 단계는 다른 모든 모기지와 같습니다. 급여 명세서, 세금 양식 및 은행 명세서와 같이 소득을 증명하는 서류를 수집해야하며 세 신용 조사소의 각자에게서 신용 보고서 복사본을 받아 정확하게 작성해야합니다. 맞춤법이 틀린 이름이나 잘못된 주소 같은 잘못된 정보라도 발견하면 보고서에 설명 된 단계에 따라 부정확 한 내용에 대해 이의를 제기하고 수정해야합니다. 콘도 대출 응용 프로그램은 전통적인 모기지보다 거부율이 높기 때문에 모든 재무 오리를 연속적으로 보유하면 대출 기관이 최종 결정을 내릴 사실 정보를 얻을 수 있으므로 성공 가능성이 높아집니다.
언더 라이터 차이점
이 과정은 필요한 모든 서류를 제출하고 대출 담당관이 업무를 보험 부서로 전환 한 후에 기존 담보 대출 신청에서 벗어나기 시작합니다. 정상적인 인수 중 대출 기관은 대출 상환 능력을 측정하고 부동산 가치를 결정합니다. 콘도 대출의 경우, 대출 기관은 또한 재산을 관리하는 주택 소유자 협회의 재정적 건강을 봅니다. 이것은 협회가 지역 사회를 유지하고 자산 가치를 유지할 수단이 있는지 여부를 대금업자에게 알려줍니다. 콘도 콤플렉스를 관리하는 협회가 심각한 금융 위기에 처해 있다면, 대출 기관은 대출을 거부 할 가능성이 있습니다. 왜냐하면 채무 불이행으로 인해 비용을 회수 할 수 없기 때문입니다.
콘도 대출 조건
또한 콘도 값은 단독 주택의 가치보다 변동하기 때문에 단독 주택보다 융자 위험이 높은 콘도를 고려합니다. 이러한 위험을 줄이기 위해 대금업자는 집을 구매할 때 동일한 구매자에게 지불하는 것보다 더 높은 계약금 요구 사항과 이자율을 부과하는 경우가 있습니다.
정부 콘도 대출 프로그램 제한 사항
정부 대출 프로그램을 신청하면 콘도를 구입할 수 있습니다. 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)은 주택의 50 퍼센트 이상이 소유주가 거주하는 커뮤니티에서만 대출을 제공하며, 15 퍼센트 이상의 주택 소유자는 30 일 또는 주택 소유자 협회 수수료 만기일이 30 % 단위는 FHA 대출을 통해 자금이 조달됩니다. Fannie Mae, Freddie Mac 및 VA 대출 프로그램은 콘도 대출과 유사한 기준을 가지고 있습니다. FHA 및 VA 대출 프로그램은 승인 된 콘도 커뮤니티의 목록을 유지합니다. 목록에없는 이웃들은 정부 지원 대출금이 지원되기 전에 승인을 신청해야합니다.
