40 년 모기지로 주택을 더 살 수 있습니다.
40-year 모기지 (40-year mortgage)는 월별 지불금을 낮추어보다 저렴한 주택을 살 수 있도록 도와줍니다. 즉, 대출금을 상환해야하는 시간을 연장함으로써 이자율을 높이고 주택에 대한 형평성을 느리게 지불하게됩니다. XNUMX-year 모기지가 제공하는 저급 지불이 여전히 주택을 구매할 수있는 최선의 선택이라면 나중에 단기이자 낮은 이자율로 재 융자를 할 수 있습니다.
장기 융자의 이점에 대해 여러 대금업자와상의하십시오. 이 옵션으로 지금 당장 여유가 없을 수도있는 집을 구입할 수있게되면 수년 동안 수입이 증가함에 따라 더 나은 조건으로 재 융자를 할 수 있습니다. 대출금을 상환하거나 향후 5 년에서 7 년 이내에 집을 매각해야한다면, 장기간 대출을 받아도 훨씬 많은 비용이 들지 않습니다. 그러나 그 시간 동안 당신은 더 낮은 매월 지불을 이용할 수 있습니다.
대출 기관이 제공하는 40-year 모기지 론의 종류를 알아보십시오. 모든 대출 기관이 40 대출을 제공하는 것은 아니지만 이러한 장기 대출은 인기가 높아지고 있습니다. 일부 대출 기관은 40 고정 금리 모기지와 비슷한 조건으로 30 고정 금리 모기지 론을 제공합니다. 그러나 대출 기관이 40 년 가변 이자율 모기지 (ARM)를 제공하는 것이 더 일반적입니다. 예를 들어, 대출 기관은 대출을 구조화하여 처음 5 년 동안 고정 이자율을 지불 한 다음 나머지 35 년에 대한 연율 조정을 할 수 있습니다.
대금업자에게 번호를 보여달라고 요청하십시오. 30-year 및 40-year 모기지 모두에 대해 월별 지불액이 얼마인지를 확인하십시오. 대출 담당자가 40 대출 기간 동안 지불해야 할 이자율이 얼마인지를 계산하여 정보에 입각 한 선택을 할 수 있도록 요청하십시오. 귀하의 대출 기관이나 모기지 브로커는 귀하의 현재 재정 상황이 귀하를 40-year 모기지 론에 적합한 후보자로 만드는지 여부를 판단하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 월별 지불금을 낮추는 데 도움이 될 수있는 모든 대출 옵션에 대해 문의하십시오.
모기지 신청 절차를 시작하기 전에 신용 상태를 확인하십시오. Experian, Equifax 및 TransUnion과 같은 주요 신용보고 기관의 신용 보고서 복사본을 요청하십시오.이 보고서는 1 년에 한 번 무료로 이용할 수 있습니다 (참고 자료 참조).
모기지 신청서를 작성할 때 요청 된 모든 정보를 제공하십시오. 항목을 비워 두지 마십시오. 귀하의 신용 기록과 함께, 대출 기관은 귀하의 고용, 소득 및 지출, 은행 계좌 및 대출에 대한 담보로 사용될 수있는 주요 자산에 관한 정보를 원할 것입니다. 대출 기관은 일반적으로 지난 몇 가지 급여 명세서, 은행 계좌 내역서, 신용 계좌 정보 및 지난 해 소득세 보고서를 확인합니다. 소득 증빙 서류로 추가 서류를 제시해야 할 수도 있습니다.
팁
- 40-year 모기지의 장단점을 미리 고려하십시오. 더 낮은 지불의 아이디어가 너를 진짜로 줄 수없는 더 비싼 집을 사기로 유혹하게하지 말라.
- 향후 몇 년간 소득이 크게 증가 할 것으로 예상되는 경우, 40 년 모기지는 귀하의 경력과 급여가 상승 할 때까지 관리 할 수있는 지불금으로 더 많은 돈을 빌릴 수있는 기회를 제공 할 수 있습니다.
- 계약금을 더 많이 내면할수록 대출 승인을받을 확률이 높아집니다. 20 %의 선금은 대부분의 대금업자에게 표준이지만 일부는 적은 선금으로 대출을 승인합니다. 종가를 지불하기 위해 추가 자금을 별도로 설정하십시오. 합계 마감 비용을 서면으로 확인하십시오.
경고
- MSN Money에 따르면 대금 업체는 일반적으로 40 연도 모기지의 경우 1 분기를 기존 30 고정 금리 모기지보다 1 % 포인트 높은 금리로 반기를 청구합니다.
