오리를 연속으로 타고 새 집을 빨리 닫으십시오.
집을 구입하면 처음부터 끝까지 롤러 코스터를 타는 것처럼 느껴집니다. 귀하의 성격에 맞는 부동산 중개인을 찾음과 동시에 귀하가 동의하는 주택을 찾기까지, 주택 매입 과정은 부부로서 함께 일할 수있는 능력을 보여주는 첫 번째 시험이 될 수 있습니다. 새로운 일자리가 시작되고 아파트 임대가 만료됨에 따라, 귀하의 오리를 연속으로 들고 새 집에서 에스크로를 닫으면 귀하의 물건으로 무엇을해야할지, 머무를 지에 대한 불안이 완화됩니다.
주택을 찾기 전에 전액 융자 승인을 신청하십시오. 추구 할 재산을 결정하지 않았더라도 대부 임원이 요청한 모든 항목을 지불 명세서, 이전 연도의 세금 환급 및 투자 계정 명세서를 포함하여 대출 승인을 위해 제출하십시오. 이러한 서류 작업을 통해 집계에 시간이 걸릴 수 있으며 특히 국세청과 같은 조직에서 분실되거나 잘못 배치 된 서류의 사본을 요청해야하는 경우 필요에 따라 빨리 에스크로를 폐쇄하지 못하게 할 수 있습니다.
가능한 빠른 시일 내에 귀하의 은행 계좌에 선금 및 결산 비용을 입금하십시오. 대출 담당관은 자세한 마감 비용 견적을 제공 할 수 있습니다. 친척으로부터 돈을 빌리거나 401k 계좌에서 인출 할 계획이든, 귀하의 기본 은행 계좌에 자금을 넣으셔야합니다. 그래서 그들은 마감일에 출금 될 준비가됩니다.
판매자의 가격과 조건을 수락하십시오. 판매자가 자신의 가격을받는 것보다 판매자를 행복하게 만드는 것은 없습니다. 가격대에서 큰 문제가없는 부동산을 찾으면 입씨름을 위해 구두를 신 으시면 안됩니다. 즉시 서명하고 제출하십시오. 풀 대출 승인을 받았다고 가정하면 부동산 중개인에게 대출 마감일을 제안하여 대출 담당관이 대출 서류를 한꺼번에 얻을 수있는 충분한 시간을 허용하고 폐쇄 대리인에게 보냅니다. 필요한 경우 짐을 꾸리거나 이동할 충분한 시간을 판매자에게 제공 할 수도 있습니다.
정보를 제공하기 위해서만 가정 검사를 실시하십시오. 귀하와 판매자가 수리 협상을 중단 할 경우 주택 검사가 에스크로 종료를 지연시킬 수 있습니다. 문제가없는 최근에 지어진 콘도 또는 타운 하우스와 같은 부동산의 경우 판매자가 수리 책임을 져야하는지 여부는 간단합니다. 구형 주택을 구입하는 경우, 어쨌든 가정을 개조하거나 대대적 인 수리 비용을 지불 할 계획이라면 정보 전용 주택 검사를 고려할 수 있습니다.
결석 사유로 배우자 또는 파트너에게 변호사 자격을 부여하십시오. 제한된 대리인은 해외 배우자와 같이 해외에서 일하거나 배우자가 닫을 때 외출 할 경우 배우자를 대신하여 서명 할 수 있습니다. 귀하의 개인 변호사 또는 폐회사가 귀하를 대신하여 변호사의 서류 업무를 제한적으로 작성할 수 있습니다. 야간 우편 발송 서비스를 사용하여 배우자와 양식을주고 받거나 도시에서 나가기 전에 서류에 서명하십시오.
경고
- 주택 구매자로서, 소유권의 결함과 같은 귀하의 통제를 벗어나는 상황은 폐쇄를 지연시킬 수 있습니다. 일부 소유권 문제는 현재 주택 소유에 선행하는 것과 같은 판매자의 통제 범위를 벗어납니다. 제목 문제가 해결 될 때까지 며칠 동안 머무를 장소가 필요하면 저장 공간 및 호텔 찾기와 같은 비상 계획을 수립하거나 가까운 친구 및 가족과 함께 계획을 세우십시오.
- 귀하의 부동산 중개인, 중개인 및 변호사와 협의하여 계약을 해체하고, 판매자가 권리 문제를 적시에 해결할 수있는 모든 것을하지 않으면 재정적 인 구제책을 강구하십시오.
