HOA는 지불하지 않기 때문에 나를 심판하기 HOA : 나는 무엇을 할 수 있습니까?
귀하는 귀하의 개발에있어 공유 된 품목, 지역 및 경비를 충당하는 주택 소유자 협회 수수료를 지불 할 법적 의무가 있습니다. 지불하지 않으면 HOA는 돈을 회수하기 위해 법원에서 귀하를 상대로 조치를 취할 수 있습니다. 판결을 내리면 길수록 지불해야하는 금액이 많아지기 때문에 신속하게 움직여야 부채가 발생하지 않습니다.
팁
판결을 전액 지불 할 수 있습니다. HOA에 할부 계약을 요청하거나 파산 신청할 수 있습니다.
심판을받는 절차
집주인 협회가 판결을 내리는 절차는 주마다 다릅니다. 협회는 일반적으로 빚진 수수료에 대한 증거가있는 지역 법원에 가야합니다 (예 : 협회 계정 명세서 사본). 이 시점에서 귀하는 청구에 이의를 제기하고 청문회를 요청할 수 있습니다. 만약 너라면 청문회에서 패하고 법원에 응답하지 않는다.HOA는 빚진 수수료와 주법에 의해 허용 된 법원 비용 및 법적 비용에 대한 판결을받습니다.
심판은 무엇을 의미 하는가?
HOA는 부동산에 대한 유치권을 만들고, 돈을 내고, 동결하고, 은행 계좌에서 돈을 가져 가라., 주법에 따라. 주택 소유주의 토지 기록에서 HOA가 판결을 내릴 때 생성되는 선취득권은 협회가 주법에 따라 판결이 만료 될 때까지 귀하의 부동산에 법적 이익을 제공합니다. 판결이 만료되기 전에 새로운 모기지를 발급 받으려면 재산으로 무엇인가를하기를 원하면 먼저 판결을 내야합니다.
귀하의 주정부가 협회가 판결에 관심을 더할 수있게하면, 더 빚진 원래 수여 된 것보다. 부채는 무급으로 오래 갈수록 높아집니다. 귀하의 신용 보고서에도 판결이보고되며, 귀하의 신용 점수 및 등급 손상.
지불을 해결하는 방법
당신은 할 수 있습니다 심판을 완전히 갚다. HOA에 선취 특권이있는 경우 HOA 파일에 법원 및 카운티 토지 기록에 대한 만족 또는 면책을 제기 할 수 있습니다. HOA는 신용 평가 기관에 지불 한 판결을보고해야하지만, 그렇지 않은 경우, 귀하는보고 국이 제공 한 분쟁 방식을 사용하여 보고서에 대한 "공개"상태에 이의를 제기 할 수 있습니다.
심판을 전액 지불 할 수없는 경우 HOA와 지불 계약을 맺다.. HOA는 부채 청산을 협상하는 경우 빚을지고있는 것보다 적은 금액을 받겠다는 것에 동의 할 수 있지만 계약 조건을 서면으로 받아야합니다. 전체 금액에 대한 지불 일정을 수립하더라도 합의 된 지급액을 일정 기간 만내면 HOA는 모든 수거 조치를 중단하는 데 동의 할 수 있습니다.
파산 옵션 고려
할 수 있을지도 몰라. 7 장 또는 13 장 파산에 대한 HOA 판정 포함. 7 장은 귀하의 채무 철폐를 포함하고 13 장에서는 법원의 감독하에 채권자들과 상환 계획을 작성합니다.
집을 지키고 HOA가 판결을 내리는 경우 법원은 HOA에 채권자 지위를 부여하여 부채를 우선 순위로두고 파산 이외의 금액으로 지불해야하는 항목을 제공 할 수 있습니다. HOA 판결이 귀하의 형평 (귀하가 다른 유치권에서 면제받은 주택 가치의 백분율) 이상의 가치를 지닌 것이라면 파산 과정에서 유치권을 철회 할 수 있습니다. 제출하기 전에 파산 변호사와상의하여 재정 및 HOA 판결에 어떤 파산이 있는지 결정해야합니다.
