압류는 7 년 동안 신용 보고서에 남아 있습니다.
차압의 주제는 생각하거나 토론하기에 불쾌 할 수 있습니다. 그러나 주택 담보 대출을 유지하기 위해 고생하고있는 주택 소유자에게는 필요한 논의가 필요합니다. 유질 처분으로 집을 잃는 것은 엄청날 수 있습니다. 그러나 필요할 수도 있습니다. 모기지 회사는 차압 절차를 피할 수있는 다른 옵션을 제공하지만 집을 잃으면 어떤 경로를 택하든 신용 점수에 영향을 미칩니다.
리우의 증서
유질 처분 대신 증서는 자택 소유자가 기꺼이 집을 대출 기관에 제공하여 유질 처분을 피할 수있는 한 가지 방법입니다. 정의에 의해 귀하의 모기지 론에서 벗어나는 쉬운 방법처럼 들리 겠지만 사실 실제로는 더 어렵습니다. 간단히 대금업자에게 연락하여 더 이상 돈을 지불 할 여유가 없기 때문에 집을주고 싶다고 말할 수는 없습니다. 대부분의 대금업자는 당신이 대신에 증서를 고려하기 전에 먼저 집을 팔려고합니다. 또한 응급 상황이나 일자리 상실과 같은 경제적 어려움이 있음을 입증해야합니다.
모기지 유질
대출 마감에 참석했을 때 약속 어음 및 보안 계좌를 포함한 많은 서류에 서명했습니다. 약속 어음에 서명함으로써, 당신은 빌려준 금액과이자를 대금업자에게 빚 졌음을 인정했습니다. 보안 장비는 재산 자체를 담보물로 확보하는 역할을합니다. 모기지 지불을 중단하면 채권자는 차압을 추구하고 재산을 회수 할 수 있습니다. 주 법률은 채권자가 차압 절차를 시작할 수있는시기와 사법 판결이 필요한지 여부를 결정합니다. 유질 처분의 최종 결과는 가장 큰 입찰자에게 공공 경매로 주택을 판매하는 것입니다.
신용 점수에 미치는 영향
대신에 증서와 차압은 신용 점수에 해를 끼칩니다. 모기지 지불 마감일 인 30 일만 지나면 점수가 110 포인트까지 떨어질 수 있습니다. 대신에 증서를 처리하고 처리하는 데 시간이 걸리며,이 기간 동안 지불을하지 않으면 신용 상태가 계속 악화됩니다. 두 경로 중 하나가 완료되면 신용 조사소는 대출 채무를 채무 불이행으로보고 신용 보고서에 몇 년 동안 남아 있습니다. 점수가 떨어지는 정확한 수는 다른 요인에 따라 다르지만 평균적으로 대신하거나 처분 된 증서는 160 포인트만큼 신용 점수를 떨어 뜨릴 수 있습니다. 몇몇 출처는 그 하락이 훨씬 더 크다고 추정한다. 워싱톤 포스트에 따르면, 하락은 보통 높은 시작 점수를 가진 사람들에게 더 중요합니다.
고려
모기지 회사에 집을 돌려주는 것이 차압만큼이나 신용 점수에 해를 끼칠 가능성이 있지만 미래의 대출 기관에 대한 차압보다 더 좋게 보일 수 있습니다.
