저당 축소 정의
대출 기간이 끝나기 전에 집을 갚고 싶다면 모기지 삭감에 관심이있을 수 있습니다. "축소 (curtailment)"는 대출에 대한 추가 지불에 대한 재정 조건입니다. 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)의 최신 정보에 따르면 미국 주택 소유자 중 61 %는 30 년 고정 금리 모기지를 보유하고 있습니다. 많은 미국인들은 자신의 모기지를 일찍 갚을 꿈을 꿉니 다. 주택 담보 대출 축소를 위해 추가 돈을 벌기 전에 먼저 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
축소 유형
모기지 축소에는 두 가지 주요 유형이 있습니다 : 전체 및 부분. 귀하의 대출 기간이 끝나기 전에 귀하의 모기지를 전액 상환하면 완전한 모기지 삭감이 이루어집니다. 예를 들어 $ 25,000 및 10 년이 모기지에 남아 있고 융자를 없애기 위해 $ 25,000을 한 번만 지불하면 전체 축소로 간주됩니다.
반면에 부분 모기지 삭감은 부분적으로 대출금을 상환하는 추가 지불입니다. 이전 예제를 사용하여 $ 25,000 및 10 연도가 대출로 남아있는 경우 $ 2,000의 부분 축소 지급을 할 수 있습니다. 이것은 대출금 전체를 갚지는 않지만, 균형을 면도하고 대출 기간을 단축 할 것입니다.
모기지 지불에 대한 영향
축소 지급을함으로써, 귀하는 대출의이자 및 전반적인 수명을 줄입니다. 그러나, 단축 지불을한다고해서 정기적으로 예정된 모기지 수표를 지불하지 않는다고 이해하는 것이 중요합니다. 귀하의 모기지는 축소에 관계없이 매달 지불해야합니다. 예를 들어, 주택 담보 대출 청구서가 $ 500이며 매월 1 일에 납부해야한다고 가정 해 봅시다. 4 월 마지막 주에 세금 환급을 사용하여 $ 2,000의 부분 축소 지급을 결정합니다. 5 월 500에서 $ 1의 모기지 지불금 지불에 대한 책임은 귀하에게 있습니다. 정기적으로 예정된 모기지 지불을하면 대출 제공자와 계속 잘 지낼 것입니다.
축소 지불 방법
대출 기간을 줄이기 위해 축소 지불을 원하면 먼저 대출 계약서를 살펴 봐야합니다. 추가 지불에 대한 정보가 있어야합니다. 웰스 파고 (Wells Fargo)와 같은 대기업은 언제든지 온라인으로 축소 지불을 할 수 있습니다. 온라인 지불이 옵션이 아니며 일반적으로 수표로 모기지를 지불하는 경우 메모 섹션에 지불 목적을 설명하는 메모를하는 것이 좋습니다. 귀하의 회사가 축소가 적용되는 계정을 알 수 있도록 대출 번호도 포함시켜야합니다. 계속 진행하는 방법을 잘 모르는 경우 대출 업체에 자세한 내용을 문의하십시오.
