적은 비용으로 집을 확보하십시오.
당신이 원하는 집에서 저당을 갚을 수 있다고 생각하지 마십시오. 소유주는 귀하에게 증서를 양도해야합니다. 그러나 소유자가 선택권이 없을 수도있는 상황이 있습니다. 주인이 모기지 지불금에 뒤쳐져있는 경우 주택 가치보다 주택에 더 많은 돈이 부과되거나 주택 담보권이있는 경우 채무를 지불하고 새 소유자가 될 수 있습니다.
짧은 판매
주택 소유자가 집을 팔고 싶어하지만 그 가치가 저당보다 적을 경우 단기 매매가 발생합니다. 주택 소유자는 주택을 더 적게 판매하려면 모기지 보유자의 허락을 받아야합니다. 거래가 종결되면, 귀하는 종결 절차를 통해 모기지 론을 지불하게됩니다. 이것은 당신과 판매자 모두에게 좋은 거래 일 수 있습니다. 판매자는 자신의 신용 기록에 대한 배제를 피하고 저렴한 가격에 구입했기 때문에 가치가 상승 할 가능성이있는 주택을 얻을 수 있습니다. 짧은 판매로 인해 몇 개월이 걸릴 수 있으므로 인내심을 가져야합니다.
유질
예쁘지는 않지만 사실입니다. 좋은 집이 배제됩니다. 소유주는 모기지 지불을 할 수 없거나하지 않기로 결정했습니다. 모기지 회사는 차압 절차를 거치고 소유권을 얻은 다음 집을 최고 입찰자에게 경매합니다. 위쪽은 당신이 비명을 지르는 거래를 위해 집을 얻을 수 있다는 것입니다. 단점은 일부 주에서는 입찰 금액을 즉시 지불하기 위해 현금을 가지고 있음을 입증해야한다는 것입니다. 다른 곳에서는 보증금으로 계산원 수표를 소지해야합니다. 일정 기간 내에 입찰액을 전액 지불 할 수 없으면 집과 보증금을 잃게됩니다. 귀하에게 해당되는 것을 찾으려면 입찰을 담당하는 수탁자에게 확인하십시오.
세금 감면 경매
주택 담보 대출을하지 않고 집을 소유 한 사람들은 여전히 재산세를 내야합니다. 그렇지 않은 경우, 세무 당국은 주택에 유치권을 설정할 수 있으며, 세금 납부를 위해 경매로 판매 될 수 있습니다.
심판
주택 담보 대출 이외의 금전적 의무를 지키지 않은 주택 소유자는 자신의 집에 대한 판결 및 차압을 당할 수 있습니다. 유치권 소유자는 부동산에 대해 압류 할 권리가 있습니다. 주택의 시장 가치가 담보권과 담보권보다 크다면 말이 될 것입니다. 선취득권 자와 협상하여 판결을 지불하십시오. 불행히도 당신은 그때 사악한 선취 특권 보유자가되어 재산에 대해 압류합니다. 주택 소유권을 얻기 전에 모기지를 상환해야합니다.
가정 융자
이것은 그것이 정확히 말하는 것입니다. 대부금 지불 책임은 다른 사람에게 이전 될 수 있습니다. 대부가 옮겨 질 때 재산에 증서는 동시에 옮겨진다. 부채를 지불 할 책임이 있습니다. 모기지 문서는 대출이 가능한지 여부를 지정합니다. 모기지 회사에 수수료를 지불하고 승인을 받아야 할 수도 있습니다. 지불을받는 것만 큼 간단하지 않습니다. 거래를하기 전에 제목 검색을하십시오. 단점은 재산에 대한 미결제 담보권이 귀하가 그 대가를 지불하지 않는 한 그대로 남아 있다는 것입니다.
