주택 소유주 협회 (HOA)라고도 불리는 주택 소유자 협회는 일반적으로 협동 조합이나 계획된 유닛 개발과 같은 주거지 개발에서 집주인으로부터 유지비를 징수하고 집행 할 수있는 권한을 가지고 있습니다. 이 수수료는 일반적으로 매월 또는 매년 지불해야하며 커뮤니티 수영장 및 주차 공간과 같은 공동 재산을 유지하는 데 사용됩니다.
지불 내역보고
대부분의 사람들은 신용 보고서에 대해 잘 알고 있습니다.이 보고서는 개인의 대출 내역, 신용 계정, 지불 및 기타 정보를 설명하는 성적 증명서와 같습니다. 이러한 보고서는 신용 평가 기관 (credit bureaus)이라고도 불리는 신용 기관에 의해 수집되어 다른 사람들에게 전송됩니다. 3 개의 큰 국가 지국은 Equifax, Experian 및 TransUnion입니다. 이 국에 제대로 등록 된 사업체는 고객 또는 고객의 지불 내역을 좋거나 나쁘게보고 할 수 있습니다. 분명히, 늦은 지불을 만드는 것은 나쁜 것으로 간주되고보고 될 수 있습니다.
부동산 지불
국가 신용 평가 기관은 주로 실제 성향의 신용 기록 및 지불 세부 사항, 즉 실제 대출, 신용 카드 및 공개 지불 정보에 관심을 가지고 적극적으로 추구합니다. 따라서 모기지 지불 및 재산세 납부 내역은 일반적으로 전통적인 보고서에 포함됩니다. HOA에 대한 월별 또는 기타 수수료는 대개 지불되지 않습니다. 그러나 HOA가 주택 소유자의 연체료를 적절하게 등록하고보고하는 경우, 그러한 정보는 개인의 신용 보고서에 나타날 수 있습니다.
전문 신용 관리국
많은 HOAs는 전통적인 크레딧 뷰로에 등록 할 인력이나 전문 지식이 없으므로 연체료를 직접보고하지 않습니다. 그러나, 임대료 지불 및 HOA 수수료 지불과 같은 비 전통적 부동산 관련 지불 정보를 적극적으로 찾고보고하는 새로운 전문 신용 기관이 있습니다. CoreLogic은 그러한 신용 조사소의 더 큰 전국적인 예입니다. 그들의 활동을 통해 HOA의 연금 지급은 그들이 작성하여 발송하는 신용 보고서에 나타나기 시작합니다.
기타 고려 사항
HOA가 전문 신용 평가 기관을 통해 직간접 적으로보고하지 않더라도 HOA는 수수료 지불을 확보하기 위해 신용 수금 대행사의 서비스를 이용할 수 있습니다. 일반적으로 이러한 신용 징수 기관은 기존의 신용 기관에 등록되어 있으며 늦은 금액을보고합니다. 연방 공정 신용 보고법 (Federal Credit Credit Reporting Act)은 전통 또는 전문 신용 정보 기관의 신용 보고서에 정보가 열거 된 사람들에게 보호와 권리를 제공합니다. 여기에는 신용 보고서 사본을 얻고 포함 된 정보와 관련하여 공식적으로 분쟁을 등록 할 수있는 권리가 포함됩니다.
