HOA 수수료는 사업 경비로 공제가 가능하지만 결코 개인 경비로 사용할 수 없습니다.
주택을 소유하면 모기지이자 및 부동산 세금과 같은 비용 때문에 연방 세금 신고서를 제출할 때 추가 소득세 공제가 발생할 수 있습니다. 이러한 공제액 중 일부는 두 번째 주택까지도 적용되므로 휴가 중의 집이라도 1 년 동안 귀하의 세금 부채를 줄일 수 있습니다. 부동산 세 외에도 조경, 제설 또는 기타 지역 사회 비용과 같은 것들에 대해 주택 소유자 협회 수수료를 지불해야 할 수도 있습니다. 그러나 HOA 수수료는 기본 거주지의 공제 비용 범주 중 하나를 충족시키지 않지만 두 번째 주택을 사용하는 방법에 따라 HOA 회비를 사용하여 해당 연도의 임대 수입을 상쇄 할 수 있습니다.
팁
HOA 수수료는 귀하의 두 번째 집이 렌트가 아니라면 세금 공제가되지 않습니다.
주택 소유자 협회 세금은 공제 대상입니까?
두 번째 집을 개인용으로 만 사용하는 경우 HOA 수수료에 대해 세금 공제를 청구 할 수 없습니다. HOA 회비가 세금처럼 느껴질 지 몰라도 HOA 수수료는 주 또는 지방 정부가 아닌 주택 소유자 협회에 지불되므로 세금 공제로 포함시킬 수 없습니다.
HOA 회비는 임대료 공제 가능
일반적인 규칙의 예외는 두 번째 주택을 임대 주택으로 사용하는 경우입니다. 귀하가 임대 주택을 소유하고있을 때, 귀하는 귀하가 집에서만 사용하는 것과 달리 스케줄 E에 따라 사업비를 상각 할 수 있습니다. HOA 요금은 임대 주택에 대한 공제 사업비로 인정됩니다. 두 번째 집을 임대 할 경우 집을 개인용으로 사용하는 시간과 집을 대여 할 때 사이에 HOA 비용을 비례 배분해야합니다. 예를 들어, 1 년 동안 HOA 회비에서 $ 1,500을 지불하고 연 2 회 집을 임대하는 경우 임대 소득에 대해 $ 750를 공제 할 수 있습니다.
2018 세법
HOA 수수료는 주 또는 지방세로 공제 할 수 없기 때문에 주 및 지방 소득세에 대한 새로운 $ 10,000 제한은 HOA 수수료의 공제 금액에 영향을 미치지 않습니다. 임대 소득을 상쇄하기 위해 일정 E의 임대 비용으로 공제 할 수있는 HOA 수수료 금액에는 제한이 없습니다.
2017 세법
HOA 수수료를 공제하기위한 2017에 적용되는 세법은 2018와 동일합니다. 집을 임대로 사용하는 것과 관련된 HOA 수수료 만 쓸 수 있습니다. 두 번째 집을 임대하지 않으면 HOA 수수료를 공제 할 수 없습니다.
