종결 비용을 지불 할 때까지 열쇠를받지 못합니다.
폐원 비용은 대출 시작 수수료에서 소유권 보험에 이르기까지 약간의 추가 비용입니다. 열쇠를 집에 가져 오기 전에 비용을 지불해야합니다. 종결에 올 때, 당신은 당신의 계약금과 함께이 항목들을 충당 할만큼 충분한 돈이 필요합니다. 2012 현재 200,000 집에 대한 전국 평균 폐쇄 비용은 $ 3,754로 전년 대비 $ 300 하락했습니다.
종가
종가는 다양한 수수료를 포함합니다. 대출을 신청할 때 신청 수수료와 신청서 처리를위한 대출 발행 또는 인수 수수료가 있습니다. 귀하의 대출 기관은 소유권 보험, 소유권 검색 및 주택 평가에 대한 비용을 지불함으로써 투자 보호에 주력 할 것입니다. 기타 비용은 계약금의 크기에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 20 %보다 낮게 책정하면 보통 주택 담보 대출 보험에 가입해야합니다. 또한 주 및 지방 양도세와 초기 재산세 지불 비용을 준비해야합니다. 세금은 대출 금액의 3 퍼센트를 더할 수 있습니다.
주정부의 상태
Bankrate.com은 각 주와 워싱턴 DC의 10 대금업자에게 200,000 % 계약금으로 20 주택에 대한 수수료를 요청하여 종결 비용에 대한 정보를 수집했습니다. 뉴욕주는 2011와 2012 모두에서 평균 비용이 가장 높았고 텍사스는 두 해 모두 2 자리에있었습니다. 주 평균은 뉴욕의 5,435에서 미주리의 3,006까지 였는데 51 조사에서 2012st 위치에있었습니다.
이해
연방법은 귀하가 대금업자에게 종가를 명확히 설명해 줄 수있는 권한을 부여합니다. HUD-1 양식은 폐회 할 때 받으실 수 있습니다 - 절차 초기에 견적을 요청할 수 있습니다 - 지불 한 수수료와 지불 한 금액을 정확히 나누십시오. 또한 이전에 얻은 견적과 어떻게 비교되는지 보여줍니다. 일부 비용은 대금업자의 예상치의 10 % 이내 여야합니다. 그렇지 않은 경우 초과액을 환불받을 수 있습니다.
협상
귀하의 대출 기관은 귀하가 대출을 신청하기 전까지는 마감 비용에 대한 공식 추정치를 요구하지 않습니다. 신청하기 전에 수수료 목록을 요청하여 다른 대출 비용과 금리를 비교할 수 있도록하십시오. "시카고 트리뷴 (Chicago Tribune)"은 초기 목록과 공식 견적서를 검토하고 대출 기관에 불필요한 소리를 포기하도록 요청합니다. 예를 들어, 택배비와 창고비는 대금업자의 주머니에 돈을 넣지 만 많은 이득을 볼 수는 없습니다.
