에스크로 구좌에서 납부 한 부동산 세는 공제가 가능합니다.
집을 사는 것은 단지 집과 땅의 비용 이상을 필요로합니다. 부동산 세는 주택 소유자로부터 지방 당국에 의해 징수됩니다. 세금 금액은 거주지 및 해당 지역의 다른 주택 비용과 같은 요소에 따라 다릅니다. 부동산 세금은 에스크로 계정을 통해 지불 된 경우에도 연방 소득세에서 공제가 가능합니다.
부동산 세
카운티, 타운십 및 도시는 거주자로부터 재산세를 징수합니다. 각 세무 당국은 부동산 가치를 결정하는 평가 절차를 가지고 있습니다. 청구되는 세금은 평가 된 가치의 백분율을 기준으로합니다. 부동산 세금은 일반적으로 재산 가치가 상승하고 생활비가 상승함에 따라 시간이 지남에 따라 증가합니다. 부동산 세금으로받은 기금은 학교, 공공 안전 및 도로 유지 관리와 같은 서비스로 이동합니다. 재산세를 납부하지 않으면 유치권이 귀하의 재산에 부과되고 결국 유질 처분 될 수 있습니다.
에스크로 계정
에스크로우 계좌는 주택 담보 대출 기관이 관리합니다. 에스크로 프로그램에 참여하는 경우 매달 대출 상환 금액에 추가 금액을 지불하게됩니다. 추가 비용은 에스크로 계좌에 저장되어 재산세, 주택 소유자의 보험료 또는 협회 수수료를 지불하게됩니다. 대금업자는 귀하를 대신하여 적절한 법인체에 대금을 지불 할 책임이 있습니다. 에스크로 계좌는 종종 모기지 회사의 요구 사항입니다. 특히 20 %의 계약금으로 집을 구입 한 경우 특히 그렇습니다. 이것은 모기지 회사가 귀하의 모든 부동산 세금 및 기타 수수료를 제 시간에 지불하도록 보장합니다. 회사는 또한 대출금이 전액 납부 될 때까지 귀하의 재산에 대한이자가 있습니다.
허용 공제
주택 소유자는 주어진 과세 연도 동안 지불 된 재산세, 에스크로 계좌로 지불 된 날씨 또는 과세 당국에 직접 지불 한 재산세를 공제 할 수 있습니다. 한 가지주의 할 점이 있습니다. 세금은 재산의 평가 된 가치와 동일한 세금 징수 구역의 다른 부동산과 마찬가지로 공제받을 수있는 방식으로 결정되어야합니다. 주택 담보 대출 기관은 귀하가 징수 한 내용과 1 년 동안 과세 당국에 지불 한 금액을 보여주는 성명서를 제공해야합니다. 이 정보가 제공되지 않으면 세금 신고서 작성자에게 제공하도록 요청해야합니다. 공제액은 내부 수익 서비스 양식 1040, 섹션 A에 청구됩니다.
지불 할 수없는 세금
재산세로 지불 된 돈 중 일부는 공제 대상이 아닙니다. 귀하 지역 사회의 새로운 인도와 같은 프로젝트에 부과되는 세금은 귀하의 재산 가치를 증가시키는 것으로 간주되므로 공제 할 수 없습니다. 쓰레기 제거와 같은 서비스에 청구 된 집주인 협회 수수료 및 수수료 또한 경비가 부과되지 않습니다. 귀하는 매월 이러한 수수료를 귀하의 에스크로에 지불 할 수 있습니다. 또한 모기지 회사가 귀하에게 약간의 금액을 청구 할 수 있으므로 예비금을 추가로 확보 할 수 있습니다. 귀하를 대신하여 대출 기관이 적격 재산세를 납부하는 실제 납부액 만 세금 공제 대상임을 기억하십시오.
